12月24日，成都市公共资源交易服务中心成功出让7宗涉宅用地，总成交金额为14.94亿元。本次出让地块分别位于双流区、郫都区与新津区，所有地块均以起始价格成交，未出现溢价竞争。

根据出让公告，本次集中出让的7宗地块总土地面积约19.30万平方米，总计容建筑面积约30.34万平方米。从区域分布来看，双流区以组合形式出让2宗地块，郫都区出让1宗，而新津区出让数量最多，共4宗。所有地块均设置了明确的规划用途，涵盖纯住宅或兼容商业的住宅用地。

从成交结果看，市场表现平稳理性。7宗地块均只有一家竞买人报名，并全部以挂牌起始价顺利成交，总成交金额与总起始价14.94亿元完全一致，平均楼面地价约4924元/平方米。这一现象反映出在当前市场环境下，房企在土地投资上普遍持审慎态度，更倾向于以确定性较高的底价策略获取土地资源。

具体分析各区域地块情况，双流区出让的两宗地位于怡心湖板块，位置相对核心，规划条件较为优越，但其组合出让的模式对开发企业的资金和综合开发能力提出了更高要求。郫都区地块位于郫筒街道，区域配套相对成熟。新津区此次供应放量，出让的4宗地块均位于新津城区，属于城市重点发展区域，其集中入市可能旨在进一步激活区域房地产市场，完善城市功能。

业内分析人士指出，本轮土拍呈现“整体底价、区域分化”的特点。全部地块底价成交，一方面是年底土地供应节奏的常规表现，另一方面也延续了近段时间以来土地市场整体偏冷的态势。房企拿地逻辑更趋精细化，普遍聚焦于核心城市中市场去化有保障、利润空间相对明确的板块。此次出让地块多位于二圈层及三圈层区域，竞争热度不高符合当前市场预期。

此次土地成功出让，为成都市场带来了近30万平方米的新增住宅供应潜力。在“房住不炒”的基调下，平稳的土地成交有利于稳定未来一段时间的市场供应预期。同时，底价成交也在一定程度上控制了项目未来的初始成本，为后续合理定价留出了空间。市场将持续关注后续核心区域优质地块的推出情况，以进一步判断土地市场的整体温度与发展趋势。