绿地控股2025年预亏190亿 总负债超9400亿面临转型挑战

近日，绿地控股发布2025年度业绩预告，预计全年归属于母公司所有者的净利润将出现大幅亏损，范围在-190亿元至-160亿元之间，这一数据较2024年同期进一步恶化。据披露，2025年9月末，公司总负债已超过9430亿元，涉及千余起诉讼案件，反映出其在债务管理方面面临的严峻形势。

从亏损原因来看，绿地控股主要受到房地产市场持续下行的影响。资产价格走低导致公司计提大量存货减值准备，进一步压缩了利润空间。同时，房地产项目的结转规模和毛利率均出现下滑，叠加基建业务营收减少，使得整体经营业绩承压。此外，利息资本化政策调整导致财务费用上升，进一步加剧了亏损程度。

作为中国房地产行业的老牌企业，绿地控股近年来面临多重挑战。房地产行业整体步入调整期，销售增速放缓、去化压力增大，导致企业营收和利润持续承压。与此同时，融资环境趋紧，市场对房企信用风险的担忧上升，使得绿地控股的融资成本增加，债务负担加重。在这一背景下，绿地控股的债务规模持续攀升，成为其转型发展的主要障碍。

为应对当前困境，绿地控股正积极采取一系列措施。一方面，公司选择收缩地产增量，放缓新项目开发节奏，优化现有资产结构，以缓解资金压力。另一方面，通过“瘦身”策略，剥离非核心业务，聚焦主业发展，力求提高资产质量和运营效率。此外，企业还加大在新赛道的布局力度，如文旅、康养、绿色能源等领域，试图寻找新的增长点。

值得注意的是，绿地控股旗下部分子公司近期在市场上表现活跃。例如，浦东金桥、上实发展及天府文旅等在1月9日均有融资买入记录，显示出市场对其部分业务板块仍存在一定的信心。然而，融资余额的变化也反映出市场情绪的波动，部分子公司的融资规模处于较高或较低水平，显示出不同业务板块的市场接受度存在差异。

面对日益严峻的行业环境和巨大的债务压力，绿地控股的转型之路充满挑战。如何在存量业务中寻求突破，同时有效降低负债水平，将是其未来发展的关键。此外，政策支持、市场回暖以及企业自身战略调整的效果，也将对绿地控股能否实现业绩逆转产生深远影响。在房地产行业深度调整的背景下，绿地控股能否成功突围，值得持续关注。