福建省九市一区商业用房房贷首付比例下调至30% 福州新闻网1月28日讯（记者 赖志昌）为进一步支持房地产市场平稳健康发展，中国人民银行福建省分行于1月28日发布公告，宣布对全省范围内商业用房（含“商住两用房”）购房贷款政策进行调整，最低首付款比例统一调整为不低于30%。该政策自2026年1月29日起正式执行。

此次政策调整是福建省在稳定房地产市场、优化金融支持政策方面的重要举措。根据公告内容，调整后的商业用房购房贷款最低首付比例由原先的40%降至30%，意味着购房者在购买商业用房时，所需支付的首付比例将有所减少，有助于降低购房门槛，提升市场流动性。

近年来，受宏观经济环境变化、居民购房需求调整及政策调控等因素影响，福建省房地产市场出现了一定程度的下行压力。尤其在商业地产领域，部分区域出现销售不畅、库存积压等问题。此次新政的出台，旨在通过降低首付比例，释放购房者的购买力，增强市场信心，促进商业地产市场的活跃度。

值得注意的是，此次调整仅针对商业用房及“商住两用房”类别，住宅类住房贷款政策仍按照现有规定执行。银行机构在落实新政过程中，将严格审查购房者的还款能力、信用状况以及贷款用途，确保资金安全，防止过度投机行为。

据业内人士分析，首付比例的下调将对商业地产市场产生积极影响。一方面，降低首付门槛有助于吸引更多投资者进入市场，增加购房需求；另一方面，也有助于缓解部分开发商的资金压力，促进项目去库存。不过，政策效果还需结合市场实际情况及后续配套措施综合评估。

此外，福建省还鼓励金融机构在风险可控的前提下，优化贷款审批流程，提高贷款发放效率，进一步支持实体经济和居民合理住房需求。同时，相关部门也将密切关注政策实施后的市场反应，及时进行动态调整。

此次政策调整标志着福建省在房地产金融支持方面迈出了新的步伐，体现了政府在稳增长、保民生方面的政策导向。未来，随着更多利好政策的陆续出台，福建省房地产市场有望逐步恢复活力，实现良性循环。