越秀地产236亿元竞得广州马场地块

2026年2月25日，广州市公共资源交易中心公示信息显示，天河区黄埔大道以南、马场路以东的地块（马场1期地块）经过243轮激烈竞价，最终由广州越诚达有限公司以236.04亿元的总价竞得。该地块位于广州市核心区域，地理位置优越，周边配套完善，市场关注度较高。

据资料显示，该地块起始价为186亿元，最终成交价较起始价溢价26.60%，折合居住成交楼面地价达8.5489万元/平方米，成为2023年以来广州土地市场成交楼面价的最高纪录。这一价格不仅超过了2023年10月海珠琶洲西区AH040331地块的7.5670万元/平方米，也刷新了广州土地市场单宗地块的竞价轮次记录，显示出市场对该区域土地的强烈追捧。

广州越诚达有限公司为广州越秀集团的全资子公司，此次竞得地块标志着越秀集团在粤港澳大湾区核心城市的土地储备进一步扩大。该地块将用于建设住宅及商业配套设施，预计将为越秀地产在高端住宅开发及城市综合体运营方面提供新的增长点。

此次竞拍活动吸引了多家知名房企参与，竞争异常激烈。地块位于天河区，是广州传统的商业与居住交汇地带，具备良好的交通条件和成熟的商业氛围，未来发展前景被市场看好。随着广州城市更新和旧改项目的持续推进，该区域的潜力进一步被释放，因此吸引了众多开发商的关注。

业内人士分析，越秀地产此次成功竞得地块，不仅展现了其在大湾区重点城市的布局能力和资金实力，也反映出当前市场对于优质城市核心地段土地的稀缺性认知。随着城市资源的不断集聚，广州核心地段的土地价值持续攀升，房企对这类地块的争夺也愈发白热化。

此外，该地块的成交也为广州房地产市场注入新的活力。在政策调控与市场调整并行的背景下，核心地段土地的高价成交意味着市场对优质资产的配置意愿仍然较强，同时也可能对周边房价产生一定的推动作用。

整体来看，此次越秀地产竞得广州马场地块，体现了其在城市核心区域的战略布局，对推动区域城市发展和提升企业品牌影响力具有重要意义。未来，该地块的开发将备受关注，其最终的规划与建设也将成为广州房地产市场的重要风向标。