2026年一季度，中国房地产市场呈现出积极回暖迹象，各地政策持续发力，推动市场逐步止跌回稳。随着一系列稳市场、促消费、优化服务的政策措施落地，楼市热度有所回升，市场信心逐步增强。

从政策层面来看，国家层面持续释放稳定信号。2025年12月，中央经济工作会议明确提出要“着力稳定房地产市场”，强调要用足用好调控自主权，确保房地产市场平稳健康发展。在此政策基调下，各地纷纷出台具体措施，因地制宜推动市场复苏。例如，上海在2026年2月出台“沪七条”，进一步优化调整房地产政策，降低购房门槛，提升市场流动性。海南则调整住房公积金二手房贷款价格认定标准，降低购房成本，提升居民购房意愿。

地方政策的精准施策也对市场起到明显推动作用。四川在2026年3月推出最高15万元购房补贴政策，激励购房者入市，助力首季“开门红”。南宁同样打出政策“组合拳”，提供最高6万元购房补贴，并将公积金贷款额度提升至90万元，进一步释放购房需求。此外，郑州自3月1日起调整公租房申请条件和保障方式，降低申请门槛，提升保障覆盖面，为刚需群体提供更有力支持。

与此同时，部分城市楼市表现已初现回暖。2026年3月，深圳楼市迎来“小阳春”，成交量和价格均有所回升，市场预期趋于积极。成都也持续保持止跌回稳的发展态势，房价波动趋于平缓，市场活力逐步恢复。张掖和伊春等地则通过启动异地贷款服务、优化服务流程等举措，精准支持缴存人安居需求，提升政策落地效率。

值得关注的是，房地产发展正逐步从“高速增长”向“高质量发展”转型。多地在政策中强调供给端的精准施策，鼓励房企优化产品结构、提升服务品质，推动市场供需更加匹配。例如，宁波市房产市场中心通过优化服务保障，助力“以旧换新”活动顺利推进，促进存量房盘活，改善市场供需结构。

尽管当前市场仍存在部分区域供需不均衡、价格波动等问题，但整体来看，政策持续发力为房地产市场注入了信心与动力。随着更多利好政策的出台，以及居民购房需求的逐步释放，房地产市场有望在2026年实现更稳健的发展，为经济复苏提供有力支撑。