“沪七条”新政发布满月之际，上海楼市呈现出明显回暖态势。自2026年2月25日五部门联合出台楼市优化政策以来，市场反应积极，新房与二手房交易均出现显著回升。

据房地产头条报道，新政实施后，上海新房市场热度持续上升。在宝山区某新房售楼中心，销售经理透露，三月份来访客户数量较去年同期增长约30%，且近期开盘的79套房源在开盘当天即告售罄，显示出较强的市场需求。这一现象不仅体现在热门区域，也逐渐向其他地段扩散，反映出市民购房意愿的增强。

与此同时，二手房市场也迎来活跃期。多家中介机构反馈，新政出台后，客户带看量和成交量均有明显提升。以浦东新区某中介门店为例，该店店长表示，自“沪七条”政策落地后，门店整体带看量较1月份增长1.7倍，成交量也翻了一番。这表明政策对市场信心的提振作用正在逐步显现。

从数据层面看，截至3月24日，上海市二手房成交数量达到2.6万套，较2025年同期增长约10%。这一数据不仅反映了市场的回暖，也体现了政策对购房者行为的积极影响。据业内人士分析，政策放宽购房门槛、优化公积金贷款条件、完善房产税政策等措施，有效降低了购房成本，提升了市场的流动性，从而刺激了交易需求。

此外，政策对刚需和改善型购房群体的支持尤为明显。降低首付比例、延长贷款年限以及对公积金贷款额度的调整，使更多家庭能够参与到购房市场中。同时，房产税政策的优化也减少了部分高收入人群的顾虑，使市场更加理性。

在政策推动下，上海房地产市场逐渐回归平稳发展轨道。市场参与者普遍认为，“沪七条”新政在保持市场稳定的同时，增强了市场的活力，为房地产行业注入了新的动力。不过，也有声音指出，当前市场仍处于政策效应释放的初期阶段，后续政策执行效果及市场供需变化仍需持续观察。

总体来看，上海楼市在“沪七条”新政的推动下，正逐步走出低迷，进入复苏阶段。未来，随着政策红利的进一步释放和市场信心的持续恢复，上海房地产市场有望迎来更长时间的稳定增长。