金三月，银四月，说到五月，房地产业内的说法就偏向“疯五月”了。其实，相比3月创下的历史新高，5月的成交量还是下降不少。而之所以有这个称号，主要是因为五月是不折不扣的“地王月”。当月全国就出现69宗“地王”，宁波也产生了新的“总价地王”和“单价地王”。

5月份的不寻常，“疯”在当月宁波的土地市场一片飘红。

地价房价有点疯

记者 叶佳 吴双颖

地王频出，房价环比大涨8%

价是涨了，但成交量的下跌不容小觑。根据宁波市房产市场管理中心发布的数据，2016年3月份是宁波有统计记录以来的商品住宅成交量历史新高月，市区商品住宅成交6965套；此后的今年4月份，市区商品住宅房销售量为5956套，比3月减少1009套。而从5月的成交数据来看，较之4月又少了2000多套。

二手房方面，来自南天房产提供的数据，成交量无论是同比还是环比都是下降，而价格则是略有下跌。

来自中国指数研究院宁波分院的数据，今年5月宁波市区商品住宅成交3800多套，成交均价为13499元/平方米。相比于今年4月的12499元/平方米和2015年5月的12521元/平方米，房价的环比涨幅和同比涨幅分别为8.00%和7.81%。

5月18日，招商以11676元/平方米的楼面价斩获东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块，溢价率约46.57%，总价约40.88亿元，这是宁波诞生新的“总价地王”；

宁波高新区的住宅楼 记者 张培坚 摄

“地王”影响之下的宁波楼市，虽则实际影响并未显现，但无论是买方还是卖方，心理预期都已经产生了变化。