长沙楼市在3、4月快速回暖后，经历了一段时间的新增供应不足。但随着新项目对市场向好的预期，新开工项目集中在今年二季度末开始供应，导致上周（2016.6.13-6.19）长沙商品房供应环比上涨明显，成交也上扬，成交均价稳中有降。克而瑞长沙机构总经理、首席分析师刘佰忠点评上周楼市时，给予了洋湖片区较高评价，“从上周长沙楼市市场行情来看，蓄势已久的洋湖垸全面成为焦点，要说洋湖垸正已然成为长沙城市版图中最具成长空间的活力新城，应该不算过分。”

数据篇

Datas

成交上扬

上周（2016.6.13-6.19）长沙市内六区商品房供应面积57.39万方，环比增加142%。商品房成交面积40.7万方，环比上涨38%。

其中，新增商品住宅供应44.6万方，成交32.7万方，成交均价则稳中有降，下降1.7%（131元/㎡），为6650元/㎡。

另外，从上周长沙住宅产品面积段成交结构来看，上周刚需成交套数占比上升，首改、再改类产品结构下降2%。

各区情况

分区来看，长沙市内五区普通住宅（不含别墅）上周成交面积多环比下滑，其中岳麓区成交面积虽居首，但环比下滑39%，下滑幅度最大。其中仅雨花区成交面积有所小涨，环比涨幅为4.3%。另外，芙蓉区成交均价最高，为8207元/㎡，但整体而言，各区成交均价均环比下跌，其中岳麓区与雨花区下滑幅度相当，为6.5%。

注：统计范围为长沙内五区普通住宅数据

营销动态

上周各项目市场新推活跃，首开项目2个，加推项目3个，西城学府、长房东云台、梅溪鑫苑名家、万科魅力之城、玛丽的花园。整体来看，本周供应量大增，开发商推货节奏较为活跃。各项目开盘，整体去化48%。