下半年我们可以投资什么？
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2016-07-17 08:24
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　　下半年前三月布局
　　记者注意到，投资黄金的渠道主要有黄金ETF、国内投资国际黄金的QDII-LOF以及黄金矿企类股票。黄金ETF投资国内黄金现货合约，而黄金QDII-LOF则跟踪国际黄金的走势。以上两种黄金基金既可在一级市场申购赎回，也可在二级市场买卖，可进行套利，场内实现"T+0"回转交易。因此投资者可根据自己跟踪的国内外黄金走势，有选择地进行黄金投资。

　　普益标准认为，虽然从2016年上半年的情况来看整体收益率仍然维持着较为明显的下滑趋势，但自4月开始，部分地区、部分银行收益率的下滑幅度有所放缓，至6月时，由于年中时点效应影响整体收益率放缓幅度较为明显。
　　半年销售增速将继续降温，主要受宽松政策边际效应递减、部分城市政策收紧、基数抬升等影响。从累计数据来看，1-6月成交面积同比增长32.94%，相比1-5月回落3.49个百分点。楼市成交整体降温的趋势得到验证。
　　下半年趋势：受宽松政策边际效应递减、部分城市政策收紧、基数抬升等影响，下半年销售增速将继续降温。
　　“央行等相关部门已开始对热点城市进行调研，储备政策已经准备充分，只不过等待时机发布而已。”张宏伟预计，三季度将成为政策收紧的最后“窗口期”。合肥已经出台楼市调控政策，7月1日开始正式执行，南京、苏州、厦门等核心二线城市也会在三季度跟进提高首付的政策。
　　“年中成绩单”揭晓

　　上半年业绩：国际金价累计涨幅达25%，是1985年以来的最大半年涨幅。

　　基金

　　下半年哪些领域将成为投资亮点？记者对各种常见的投资产品进行了梳理盘点。
　　楼市调整的步子似乎越来越近了。日前社科院发表报告指出：2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。事实上，从近期各地所发生的一系列政策层面的变化、房企资金链压力的收紧，均释放出“下半年楼市恐怕不好过”的信号。

　　上半年黄金一路上扬，只在5月出现了7%左右的回调，便一骑绝尘进入牛市。对普通投资者来说，此时进场是否为时已晚？下半年的黄金走势又将如何？国内外资深市场人士普遍认为，黄金牛市还未结束，但价格回调在所难免，因此投资者需要把握布局节点。
　　前海开源基金首席经济学家杨德龙也表示，股市下半年行情有望超预期，甚至逐步收复年初的失地。随着养老金分批入市、深港通择机开通等利好逐步兑现，下半年A股将带来惊喜。
　　理财
　　下半年趋势：下滑幅度将收窄。
　　后三月捞金
　　在一些基金经理看来，上半年股市利空出尽，看好三季度股市投资行情。宝盈核心优势基金经理易祚兴表示，A股市场在经历了一年的巨幅波动后，风险大部分得到释放，市场已经到了适合布局板块和个股的时候。
　　银行

2016年已经过半，“收益不给力”是不少老年人对理财市场的主要印象。上半年，普通投资者的主要投资渠道银行理财产品收益下滑明显。不过记者也留意到，在略显“惨淡”的上半年投资市场中，国债非常抢手，同时，黄金的表现十分亮眼。



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　　第一上海证券首席策略师叶尚志表示：“黄金后市看涨，目前正处于过去5年来最强的一波弹升势头里”。但他提醒“由于金价在上半年涨幅已近30%，估计在1400美元/盎司关口水平将遇上技术性阻力，但在整固后可延续升势。”
　　“调整可能迟到，但不会缺席。”社科院的报告认为，持续的政策刺激与有力的制度变革的力度，决定调整幅度和时间提前或者延后。基于过去房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势的预判，从今年下半年至明年第二季度的时间段内，房价增幅将呈现回落趋势。报告指出，如果说2015年到2016年是政策刺激下的上升之年，2016年到2017年可能是首次出现的在政策刺激下的调整之年。
　　上半年业绩：股票型基金、混合型基金规模下滑幅度都超过一成。
　　上海某债基的基金经理表示，从表面看，市场潜在的利空因素较多，资金避险需求不断升温，债市或因此吸引来新资金的涌入，但需要警惕的是，未来究竟会有多少信用债出现违约难以预料，加之存在资金面适度收紧的预期，下半年超过2万亿元的天量债券到期，究竟会给债市造成怎样的冲击，目前尚难预料。具体投资方向，海富通基金认为，预计三季度机会更大，可把握两条主线进行投资。首先是价值发现，经过一年的市场调整，有一部分被错杀的股票，比如前景不错的行业个股、行业龙头和成长白马股等，可以逐步挖掘其投资价值；第二条主线是前期热点的延续，即新能源汽车、智能驾驶、半导体等行业。这些都是很难得能看得到景气改善的行业。

　　展望2016年7月份银行理财市场，融360分析师李卉诗认为，常规产品收益率仍将继续下行，2016年下半年仍有降准降息的空间。尽管目前市场预计货币政策继续保持中性稳健，7月降准的宽松预期并未明显升温，但低利率时代在短期内并不会结束，包括银行理财在内的各类理财产品收益仍会小幅下跌，但下滑幅度会出现明显收窄。
　　房价增幅将回落
　　对于具体投资品种，叶尚志表示，“由于金价有机会进入爆发性升势，金价相关产品建议都可考虑。”
　　下半年趋势：，行情仍需持谨慎态度，建议投资者降低盈利预期。

　　“我们预计下半年银行理财整体收益率仍然将保持下滑趋势，但下滑幅度可能出现明显收窄，除结构性产品外，面向普通个人客户的封闭式预期收益型产品收益率将很难超过4.5%。”
　　社科院报告认为,本轮房地产调控政策出台总体稳妥,从而使市场和投资从缓慢到快速回升,去库存成效明显,但仍有需改进空间。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。

　　不过，也有基金经理对后市看法比较谨慎。有基金经理告诉记者，未来市场的利空包括两个方面，一是可能目前对南方水灾的影响预估不够，水灾给农产品市场以及农产品价格反弹会产生比较大的影响；另一方面，英国“脱欧”的市场效应还没有完全显现，对中国经济以及出口的影响还有待观察。

　　货币基金最赚钱
　　兴业证券分析师郭嘉沂在研报中指出，从与金价涨跌的联动性看，黄金矿企要强于黄金珠宝生产商，因此可择优选择黄金矿企股票。但黄金矿企股价还受到其他金属价格、自身财务状况和其他基本面因素的影响，因而与金价表现并不完全同步。若投资者只是单纯投资黄金，黄金股并不是最佳选择。叶尚志也表示，“国内黄金股近期已涨了很多，可等候股价出现强势回调时再介入。”
　　上半年表现：402家银行共发行了54140款理财产品，其中面向个人客户发行的理财产品达44429款，同比增幅达15.48%，同时收益下滑，维持在3.7%-4.5%之间
　　中原地产首席分析师张大伟表示，一二线城市未来一年的房价可能不会涨超过50%，拿了“地王”的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力使得风险非常大。

　　下半年趋势：黄金目前涨幅已较大，如果现在入场应该多方考虑。
　　黄金
　　楼市
　　同策咨询研究部总监张宏伟分析，表面上来看，去年下半年以来，核心一二线城市商品住宅市场出现量价齐升，“地王”频出也推动房价继续上涨，但是，由于首付比例的提高、政策面预期收紧与市场调整的来临，上述城市楼市火热的背后仍然存在潜在的金融风险。

　　今年上半年，受到收益率持续下滑压力的影响，理财产品整体收益率有较为明显下滑趋势。数据显示，除一个月以下期限理财产品外，3个月至一年以上产品，整体收益率维持在3.7%～4.5%之间，与此同时，长期限产品的收益率定价并未呈现出与短期产品明显的收益率优势。

　　下半年收益或仍下滑

　　上半年业绩：1-6月成交面积同比增长32.94%，相比1-5月回落3.49个百分点。楼市成交整体降温的趋势得到验证。
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