公开数据显示，5月份，合肥的房价均价达到11503元/平方米，房价已经超过武汉，成为中西部地区房价最贵的城市。

民生固定收益组李奇霖与梁路平在研报分析认为，按照房地产销售领先房地产开工半年左右的历史规律，意味着即使房地产销售在今年4月形成高点，房地产开工企稳的趋势也会持续到10月。预计房地产行业的高位运行将持续到三季度末，到那时会出现较为明显的下行拐点。

严跃进同时表示，但从房价控制角度看，却意味着压力增加。今年市场的表现就是在2015年持续降息下的一个必然结果，市场交易活跃，但房价上涨压力确实较大。

“目前调控的目的主要在于刺激市场需求，进而让房企盘活存量资产，进而有动力做新一轮投资，即响应供给侧改革的思路。当然区域市场的分化仍很明显。大体上有20个城市需要进行抑制需求层面的做法，其他城市总体上需要继续刺激。”

不为降价只为“稳”