近两年，三水楼市渐趋火爆，到现在月成交量保持在2000套以上。楼市成交放量的背后，是潜力巨大的装修市场，因为三水新建住宅绝大部分是毛坯交楼。巨大的市场潜力也吸引了大批装修公司抢滩三水，期望在市场上分到一杯羹。

楼市成交放量　带旺装修市场

据市住建局统计数据显示，上月三水共成交2155套21.67万平方米，虽然环比略有下降，但仍保持在2000套以上的高水平。纵向来看，这已是三水连续3个月保持2000套以上的水平，在三水楼市历史上亦是前所未有。横向来看，该成绩仅次于南海、顺德，与禅城水平相当。前5个月，三水新建住宅共成交8125套，成交面积82.34万平方米，成交金额49亿元，月均成交1625套。

去年开始，三水楼市就走上快车道。2015年三水楼市成交量创历史新高，全年新建住宅共成交12213套，共130.86万平方米，月成交量超过1000套，其中月成交套数超过千套的有5个月。

市民在三水区某楼盘看房

三水一装修公司负责人老谢说，从售房到交楼，需要1年到1年半不等的时间。这意味着前年下半年到去年上半年买的楼大部分已经开始交楼了，等待着装修。“由于前期销售量扩大，如今等待着装修的房子也越来越多。而且在三水市场上，绝大部分楼盘是毛坯交楼的。”老谢说，只有时代城等极少数楼盘是带装修的，所以三水装修市场潜力巨大，而且随着交易放量，未来市场会越来越大。

卞先生是一家公司的高管，他和朋友在云东海某别墅盘购买了独栋别墅，正在装修。与卞先生一样需要装修的客户越来越多，老谢他们认为，不管是洋房还是别墅，未来需要装修的房子越来越多，三水装修市场潜力足。

装修公司增多　抢占市场份额

正是看中了三水市场潜力，一直在南海从事装修生意的老谢去年开始把业务扩展到三水。“相比南海市场，三水市场竞争没有那么激烈，同时随着成交量增大，市场客户量会越来越大。”老谢对三水装修市场充满信心。

记者注意到，三水市场上装修公司越来越多，其中不少像老谢一样，是从广州、南海等地方把业务扩展到三水的。“外来装修公司的加入，当然给本土装修公司带来了竞争压力，但对于客户而言是利好。”三水一装修公司负责人说，一方面客户可选择性多了，价格上可谈的空间大了，同时从其他地方来的装修公司会带来一些新理念和风格，对于提升整个市场的水平也有帮助。

老家在湖南的老张在三水从事装修生意10多年了，他说，以前三水可装修的房子少，装修公司也少。现在市场上可装修的房子多了，但装修公司也增加了不少，竞争也会趋于白热化。“目前，工人工资不断上涨，而装修最重要的就是熟练工人，技术最好的泥水工一天工资可达四五百元，赚得比装修公司老板还多。”老张说，他虽然有一支10多人的装修队伍，但只要有空，就会亲自动手干活，“这样才能有钱赚”。