赶紧买房了:国家将出台这个政策,再不买就后悔
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2016-07-24 09:52
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降息最大利好的板块就是房地产板块,因为,对于当前房地产行业来说,货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后,市场迎来一轮购房潮,房地产企业的资金面压力有所缓解。如今,再次降息,不但会促进购房者购房,也会降低企业成本,故对房地产股来说是重大利好。

降息对股市什么影响?无疑是重大利好。因为货币的价格下降,使得企业运营成本降低,也使得股市融资成本降低,这都会刺激更多资金向股市流动,也会刺激企业投资。这些,对股市当然都是利好。

还要利用此类降息政策释放市场平稳健康发展的政策导向信号,而不是鼓励各类投资投机因素大规模涌入房地产市场。

降息政策要注意一下风险:首先,警惕资产泡沫风险,无论是楼市还是股市,都要注重资金流动把控,否则是对降息政策的误用。

但是,人民币贬值利于出口,所以对于出口产品特别是中高端产品的企业来说,是利好消息。

对于目前房地产市场而言,降息、降准政策固然利好,但不能一味停留在救市范畴上,理性对待才是最积极的态度。

其次,要真正降低资金成本,而非停留在政策层面上,后续在房贷等方面,同时要注重政策落实抽查,尤其要鼓励刚需购房者信贷成本继续降低。

当然,就短期而言,对银行股显然是利空,因为降息使得贷款利率下降,而鉴于现在银行仍然缺流动性,它们就不得不继续上浮存款利率,如此,银行存贷款利差将再次被挤压。

由于这次降息,股市无疑将会向上寻求对前期高点的突破,一旦放量突破,则新的主升浪即可确立。所以,后市,投资者要关注大盘在向前高突破过程中的盘面状态。

降息背后存在哪些市场风险?

另外,一方面降息,另一方面政府增加基础建设投资,未来基础建设相关板块值得继续关注。

降息会进一步引发人民币的贬值预期,所以对于需要进口原材料较多的企业来说是利空,譬如造纸行业等。

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