证监会开始着手了，7月28日，媒体从证监会有关人士处获悉，证监会在之前的保荐机构专题培训会上透露，首席经济学家徐高认为，房地产资产确实存在泡沫，上半年货币政策在传导渠道上存在不畅问题，导致货币没有流向实体经济。制造业、钢铁、煤炭等实体经济存在着产能过剩，企业对实体经济的投资减少。而这些钱部分流向了房地产，进一步催生了房地产泡沫。

　　李迅雷指出，居民买房杠杆率虽不高，但今年房贷增长很快。去年上半年居民购房贷款新增1.11万亿，今年上半年居民购房贷款新增2.36万亿，翻了一番。在当前较高的房价下，相当于5000点的股票市场。目前居民杠杆率不高，但如果房价下跌，可能会出现其他风险。

　　供给侧改革半年考：一些地方对控房价认识不足

　　经济学家马光远也认为，土地市场在经历上半年的疯狂之后，下半年降温是大概率，特别是上半年“地王”频出的情况不会再出现；此外，考虑到上半年房价上涨的情况，下半年货币政策出现明显放松的可能性仍然比较小。

　　抑制资产泡沫出重手

　　中央政治局7月26日召开会议称，要全面落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的五大任务，其中重点提及要抑制资产泡沫和降低宏观税负。重阳投资解读认为，在此次政治局会议“降成本”的语境中，资产泡沫主要指向房地产领域。也表示，政治局会议提到要抑制资产泡沫跟房地产有关。

　　房价凶猛！高层要薅楼市的羊毛了？

　　抑制楼市泡沫政策趋向“托底盖帽” 预计未来一城多策

　　楼市下半年及明年初将继续下行 政策微调可能性加大

　　中央政治局会议提出抑制资产泡沫，各个职能部门的政策正从多角度着手，股市楼市这两日可真不平静， 27日，银监会打了股市一闷棍，一份再融资严禁买地及还贷。在这样的背景下，房价到底会不会继续的涨下去？

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　　安信证券房地产研究团队认为，目前并没有全国性的房价泡沫的存在，尤其是2013年之前。以上海为代表的一线房价，在2013年之前亦可以由收入很好地解释，只是残差波动明显强过全国均价，且2014年之后的房价解释程度下降，说明一线房价偏离收入更多且波动性更大，且存在局部泡沫的可能。

　　安信证券认为，有一种长期振荡上涨的房价，或许在你生命周期内她永远上涨，下跌与否看利率和汇率趋势。

中央政治局会议提出抑制资产泡沫，各个职能部门的政策正从多角度着手，股市楼市这两日可真不平静， 27日，银监会打了股市一闷棍，一份银行理财资金监管的征求意见稿，把A股直接逼得跳了水。

(责任编辑：DF120)

　　李迅雷指出，当前居民加杠杆普遍在房地产领域，整个社会房价越来越高，如果资产泡沫破灭，可能会出现金融风险。

　　同策咨询研究部总监张宏伟则认为，待本轮市场需求在上半年集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整也就来临了。在多轮“救市”政策刺激之后，本轮楼市量价齐升最多持续到今年上半年，也就是说，楼市需求在去年下半年和今年上半年大量透支，楼市在上半年疯狂后下半年将陷入调整期，从时间的角度来看，2016年下半年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临，去年下半年以来的“日光盘”频现的现象也会就此而止。届时，如果企业没有在今年上半年做到“未雨绸缪”，那么，房企就有可能会因此陷入被动推盘的局面，企业的资金面也会因此遇到问题。

　　的房地产模式：汇率稳健、利率趋零、价格分化、全国慢牛，而不是日俄那种在汇率和房价中只能取其一的模式。