峰会现场图

当下中国房地产市场生存状态如何？房企该如何实现创新和突破？3月24日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国 指数研究院共同主办的“2016中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十三届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行，来自全国的上千家房地产企业和全国近50家媒体聚焦发布会。

万科、恒大、绿城、碧桂园、融创、中海、蓝光等全国性房企依然稳居百强前列，依托在重庆市场的精耕细作，龙湖、融创、金科、万科、东原、协信、保利、恒大、鲁能、中海跻身重庆房企TOP 10。凭借着特色的教育地产运营，新欧鹏集团、重庆同景置业获得了特地色地产运营优秀企业称号。

但不可回避的是，整个房地产市场行业的生存状况依然面临挑战，行业集中度越来越高，三、四线城市库存积压，房企盈利能力持续减弱，未来房地产如何实现创新和突破成为本次发布会论坛上讨论的焦点。

百强房企市场份额持续提升

《2016中国房地产百强企业研究报告》显示，2015年，在宽松政策频出背景下，房地产市场量价稳步回升，全国商品房销售额和销售面积同比分别增长14.4%和6.5%，房地产市场运行环境显著改善。房地产企业集中度进一步提高，百强企业2015年销售额增速达19.4%，市场份额上升至36.7%。

“市场‘二元分化’现象持续加剧，一线和热点二线城市需求旺盛，呈现量价齐升局面，而部分二线和多数三、四线城市市场需求表现乏力，高库存压力下，房价和成交量多呈下跌态势。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍，综合实力前30强的房企借在经济发达区域热点城市的集中布局取得了领先的业绩增速，也凭借较高的区域品牌优势实现了更高的业绩溢价。