在房企纷纷公布半年度销售业绩的时候，大部分房企都超过预期完成了上半年的任务，也有少数房企在这一轮竞争中开始落后。跑得比以前快已经不是衡量的标准，跑得比其他房企更快才是每个房企必须修炼的内功。随着地产进入贴身肉搏时代，房企们都不得不打起精神，去面对暗流涌动的局面。

　　随着地产市场进入物竞天择、弱肉强食的时代，房企已经不能躺着赚钱了，这是“最坏”时代的佐证与命题。

　　60万-100万

　　土地市场方面，在今年上半年一二线城市土地市场火爆的背景下，我们认为企业应当谨慎拍地。下半年，观望的企业将会增多，下半年特别是四季度或将迎来一波拿地好时机。

　　100万以上

　　金额门槛方面，TOP10房企入榜门槛高达501亿元，较2015年同期增加199亿元，同比增长66%;TOP20房企金额门槛达到280亿元，同比增长115%;TOP50房企金额门槛首次达到138亿元，同比增长82%;TOP100房企的入榜门槛达65亿元，同比增长71%。

　　多位业内人士指出，重点布局一二线核心城市，是多数企业高速增长的基础。例如北辰实业只在北京、长沙、苏州有项目，但是上半年销售增长高达331%;鲁能上半年销售金额同比增长469%至273.7亿元，一线和二线城市占比分别为18%和62%。龙湖、旭辉、滨江等规模房企也凭借着一二线城市的项目布局取得了不错的业绩。

　　同时，由于排名靠前的房企不断发力，整个行业集中度开始不断增加。其中TOP100房企集中度提升最为明显，同比增加4.05个百分点达到44.35%，占据市场份额近半;TOP10及TOP20房企则分别增加0.5个百分点、1.35个百分点;TOP50房企则从32.63%上升至35.44%，增加了2.81个百分点。

　　虽然其销售金额同比上升9%，但是和行业平均水平依旧有很大的差别。

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　　而事实上，由于地产业务不断萎缩，苏宁环球已经没有之前的风采，并出现退地等各种事件。

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　　雨花区

　　旭辉上半年销售金额同比增长189%至308.7亿元，上半年推案集中分布于苏州、上海、北京、重庆，借助热点城市的“东风”加紧推盘，使得旭辉2016年上半年成功进入前二十。上半年，南京旭辉银城白马澜山和北京龙熙旭辉6號院分别加推2次，均实现热销。

　　芙蓉区

　　作为最好的时代，这些房企创造了历史。

　　经开星沙

　　开福区

　　值得一提的是，今年上半年TOP5房企销售金额均突破千亿，而去年同期仅有一家。因此业内普遍预计在目前的销售形势下，全年TOP5房企销售额都将超过2000亿元。

　　望城区

　　苏宁环球地产业务受阻，亿翰智库的监测数据显示，苏宁环球今年上半年销售额37.8亿。其在之前更是宣布要通过几年时间退出房地产，并转型做娱乐、文化、医疗等新兴产业。

　　1. 您认为未来长沙房价走势如何？(必填)*

　　以碧桂园为例，其销售排名成功进入房企前三，对于重仓三四线的碧桂园而言，无疑是创造了良好的业绩。其数据显示，上半年销售金额1226.2亿元，同比上升127%。受益于上半年热点城市供不应求、购房者对房价预期提升等情况，碧桂园在江苏太仓、句容等地开盘场面均十分火爆。“五一”期间碧桂园全国11盘同步开盘，3天认购金额超过160亿元，其中4月30日单日认购便突破100亿元。

　　必须涨，长沙发展潜力巨大

　　推盘方面，由于一季度回暖迅速，不少房企的存货迅速消耗殆尽，二季度已经出现货量不足的情况。但由于新开工量也随市场回暖向上调整，四季度可能出现供应高峰。房企应当把控节奏，避免捂盘惜售或涨价，重点关注决策层风向和货币政策，尤其在三线及以下城市还是当以保“去化”为主要目标。

　　对33家官方公布销售业绩的房企统计发现，其合计销售业绩高达11525.72亿，比2015年同期的6600亿上涨幅度高达74.6%，而销售面积也达到了9473.9万平方米，同比上涨51%。

　　有

　　以龙湖为例，2016年上半年合约销售金额达到385亿元，同比增长了78.16%，5月份单月销售更是首次突破100亿。

　　面积门槛方面，TOP10房企入榜门槛从去年同期的284万平方米增加至298万平方米，同比增长5%;TOP20房企同比增长48%至195万平方米;TOP50房企门槛则首次达到106万平方米，较2014年增长60%;TOP100房企入榜门槛达到48万平方米，同比增长54%。

　　而“黑马”旭辉集团更是销售超过预期，旭辉集团2016年上半年销售金额308.7亿元，排名第17位，首次进入TOP20。旭辉控股在公告中表示，集团已上调2016年全年合同销售目标20%，由原定的365亿元调升至438亿元。

　　区域深耕型房企很典型的就是融创中国，2016年上半年，分布于14个城市的64个项目为融创贡献了超过560亿元的销售业绩，成为今年的千亿黑马大热门。从产能来看，项目平均销售额8.75亿元，城市平均销售额40.02亿元，融创的单城市产能位列所有全国布局房企的第一位。

　　岳麓区

　　40万以内

　　事实上，从去年开始旭辉就积极在土地市场拿地和扩展项目，而今年由于市场好转，其销售也非常旺盛，因此给了其突围的能力。

　　行业集中度增加

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　　天心区

　　根据统计，该33家房企平均完成年度任务指标65%，历史首次出现上半年平均完成指标过半的现象，远超往年平均完成率。