新浪乐居讯（编辑 周俊）一路高歌猛进的深圳楼市近段时间再度引起外界关注。深圳规土委最新发布的成交数据显示，深圳新房成交价创下2012年以来环比最大跌幅。

深圳房价环比下跌8.2%

数据显示，7月深圳新房成交均价为56720元/平米，环比下跌8.2%，是2012年来的最大跌幅。另一方面，新房推售量有1559套，环比上月减少14%，市场继续表现平淡。

有业内人士认为，现阶段深圳楼市成交并不活跃，主要因素是房价仍处于高位震荡期。在目前限购政策不变的情况下，强势上涨已无太大可能。下半年或进一步下行至稳定水平。

广州楼市持续“慢牛”

相比深圳房价的大起大伏，广州楼市一直低调稳健。

乐居监控阳光家缘数据显示，2016上半年广州新建住宅网签57083套，同比去年上半年上涨34.5%；均价方面，2016年上半年广州一手住宅网签均价为15934元/平米，同比上升7.4%。

不仅是住宅市场火爆，近半年广州的商铺、公寓成交同样“量价齐升”。2016年1-6月份，全市公寓成交面积90.56万平米，创下近三年来新高，比去年同期增长18.51%；商铺成交面积 32万平米，同比上升6.6%。价格方面，上半年全市公寓成交均价为18450元/平米，同比去年上涨8.3%；商铺上半年成交均价23380元/平米，微涨1.2%。

深圳客进军广州市场 

现阶段，暴涨之后的深圳楼市正进入调整期，房价下行压力较大。而一直稳健的广州楼市势头迅猛，成交屡创新高。两地楼市的鲜明差异，正在影响买家的投资策略。前段时间，深圳本地买家进军广州南沙、增城、黄埔等区域投资，就是明显的信号。

有业内人士指出，随着广州城市规划、基础交通设施的逐步完善，未来广州市场将迎来新一轮的价值补涨期。本期汇编，给大家推荐的是现阶段广州市场上热门的商业项目，仅供投资置业参考。

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