市场需求的旺盛以及有效库存的见底，使得北京土地市场虽然竞争激烈，价格高企，但众多房企仍然蜂拥而至；而北京的特殊地位，使得一些之前从未涉及北京的南方系名企也在伺机寻找机会，通过拿地进京。

在不少业内人士看来，长期宅地供应不足可能会引发连锁反应。供需矛盾导致最显而易见的结果就是：每出来一块地就造就一个地王。

宅地供应节奏刷新历史新低

据某知名房企土地投拍部门的人士表示，通过多方沟通，年内地块的集中放量还是会有。但目前北京功能结构性区域规划的调整太多，主管部门也有些情非得已。“比如朝阳东坝区域之前的定位是第四使馆区+CBD，但在功能调整规划之后就不再提CBD了，至于以后会怎样发展，都说不好。”该人士表示，主管部门比开发商想得更明白，知道什么地块在什么样的时间段推出更合适。以通州东迁为例，按照通常的逻辑，通州应该大量出地，肯定企业都会去疯抢，但除了定制地块，其实一块地都没有放出来。

业内人士认为，在生产资料相对紧缺的情况下，无论是通过项目合作还是出资入股等多种方式，房企在北京市场的生存方式反而更多元化。

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