7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.63%。上周成都土地市场供需环比大降，主城区封盘，郊县土地市场供需下降明显；市场多个住宅项目领取预售，供应大幅回升至市场较高水平。成交方面，整体稍显低迷，均价保持平稳，其中主城区量跌价升，近郊区量价双双下滑。进入8月以来市场开发商推盘热情开始有所提升，后市供应或将保持高位，但是市场淡季影响下成交下滑或将保持。

　　 【整体供需】市场下滑，供需大降

　　据四川中原监测数据显示，本周主城区及郊县共计出让土地2宗，土地供应面积70.94亩，环比大幅下降81%；共成交2宗，成交土地面积70.94亩，环比大幅下降81%，合4.73万平方米，总可建面积约为18.67万平方米。

　　 【区域供需】主城持续“冰封”，郊县供需大降

　　据四川中原监测数据显示，主城区本周土地无供应成交；本周郊区共供应2宗地块，土地供应面积70.94亩，环比大幅下降81%；成交2宗地块，土地成交面积70.94亩，环比大幅下降81%，合4.73万平方米。本周成交地块中，远郊邛崃成交一宗56亩住宅兼容商业地块；天府新区挂牌成交一宗纯商业用地。

　　 【本周成交明细】受供应所限，土地成交低迷

　　据四川中原监测数据显示，本周主城区无供应成交；郊县供应成交2宗地块，其中邛崃一宗56亩住宅兼容商业用地由成都宸宇房地产开发有限公司竞得，另外一宗天府新区14.95亩的纯商业用地挂牌成交。

　　 【整体供需】供应持续上涨，成交大幅下滑

　　据四川中原监测数据显示，本周成都市商品房供应面积36.04万㎡，环比上涨26.46%；商品房成交面积55.11万㎡，环比下降14.07%。

　　四川中原认为，本周市场多个项目领取预售，商品房供应大幅回升，上升至市场较高水平。从成交端来看，本周主城及近郊的商品房成交均出现一定幅度的下滑，市场整体成交回落至60万㎡以下。在楼市淡季下，市场开发商推货热情高涨，但市场成交稍显低迷。

　　 一手商品房

　　 【新增预售】住宅供应为主，城南城西较集中

　　据四川中原监测数据显示，本周主城区共计14个项目获取预售，比上周增加6个，其中住宅类项目10个，商业类项目4个。本周市场预售项目主要集中在城西和城南。

　　 【商品住宅供需】供应回升高位，成交稍显低迷

　　据四川中原数据监测，供应方面，主城区供应30.42万㎡（部分项目未剔除底商），环比上涨106.94%；近郊县暂未录得预售。成交方面，本周主城区商品住宅成交面积16.11万㎡，环比下降21.45%；近郊县商品住宅成交面积31.37万㎡，环比下降7.22%。

　　本周主城区商品住宅成交均价为11501元/㎡，环比上涨1.89%；本周近郊县商品住宅成交均价为6217元/㎡，环比微降0.83%。

　　四川中原认为，本周主城区多个住宅项目拿取预售，供应量环比大幅上涨；商品住宅成交整体稍显低迷，均价保持平稳，其中主城区量跌价升，近郊区量价双双下滑。进入8月以来市场开发商推盘热情开始有所提升，后市供应或将保持高位，但是市场淡季影响下成交下滑或将保持。

　　 【商品住宅成交项目TOP】

　　 【整体成交】成交量波动前行，后市保持低位

　　市场数据：本周主城区二手住宅成交1912套，环比下降14.18%；成交面积为17.97万㎡，环比下降14.02%；

　　市场特征：本周成交量相比上周有所回落，对比历史水平来看，整体处于低位水平。近几周成交量波动前行，在淡季市场下总体保持平稳。预计接下来几周在“金九银十”到来之际，成交仍保持此态势。

　　 二手商品住宅

　　 【整体成交】成交量波动前行，后市保持低位

　　市场数据：本周主城区二手住宅成交1912套，环比下降14.18%；成交面积为17.97万㎡，环比下降14.02%；

　　市场特征：本周成交量相比上周有所回落，对比历史水平来看，整体处于低位水平。近几周成交量波动前行，在淡季市场下总体保持平稳。预计接下来几周在“金九银十”到来之际，成交仍保持此态势。