“外地房企在来到武汉初期遇到的坎坷，大多表现在产品和营销层面上‘水土不服’，究其原因还对武汉市场了解不足。”合富辉煌华中区市场总监殷一戌表示，武汉城市面积大，从文化和地缘因素上来看，武汉各片区都有各自的特点，房企应该结合各区域不同的特点进行拿地和开发。

他认为，政府规划和交通配套等对一个项目的影响很大，但轨道交通、路桥等相关市政设施的落实有一定周期。当下的市场中不少房企都曾花巨资拿下配套设施尚未落实片区的地块，成为这些片区首个吃螃蟹的人，在这类地块上开发项目企业将面临很大的压力。因此，企业在筹备进入武汉的时候尽量不要急于拿地，在前期应结合自己的开发周期，对相关配套的具体布局方位和落实时间进行充分了解。

“从近两年进驻武汉的房企的动作上来看，融创和正荣都是看的比较准的。”殷一戌认为，融创集中精力开发的后湖片区在经过前几年的发展后，已经是武汉较为成熟的板块，而正荣谋划的四新、光谷板块也是置业的大热门，各项配套设施也将在近几年内相继落实。

责编：汉网

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