中国转轨时期：城乡二元结构对房地产发展的影响(2)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2016-08-15 11:54
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和讯网今天刊登了《中国转轨时期：城乡二元结构对房地产发展的影响》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。 我国城乡二元分割的户籍制度从以下几个方面影响了房地产业的发展：（1）使农业人口的流动和转移就业受到了刚性约束，而且使农民通过向城市迁徙就业来增加收入的途径也被阻塞了，造成了农民的制度性失业；农民进入城市渠道的减少，就限制了城市的劳动力供给，使得房地产的发展所需的劳动力短缺。（2）城乡二元分割的户籍制度也制约了又购买力的农村居民在城市安家置业，因为户籍原因，他们自身的保障和其子女的就学、就医、就业等都受到歧视，因而，他们在城市安家置业的积极性也就受到影响。（3）城乡二元分割的户籍制度阻碍了我国城市化的发展进程。今天，我国的城市化发展水平仅为45%左右，远远低于GDP发展水平，也远远低于世界的平均水平，其中的一个主要原因就在于城乡二元分割的户籍制度所带来的分裂作用。而城市化的发展对于房地产的发展而言无疑是相当重要的，城市化发展越快、发展程度越高，房地产的发展空间就越大。 |
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