苏州811楼市新政出炉4小时 各方大神用尽洪荒之力点评
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2016-08-15 11:54
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       也有不少持悲观态度的人:

       网友评论
       业内点评

       克而瑞地产研究院:总体来看,此次 “苏15条”来看,并不像之前网传的那样严格,倒显得“相当宽松”。对于市场产生实际影响来说,政策风向的转变传达出的“控制房价飞涨,楼市回归理性”的信号更有意义。新政第六条完善差别化信贷政策以及第七条较调整非户籍居民购房政策均将矛头指向投机性需求,而“限购”和“限贷”组合出台,政策影响和效果将马上体现,能有效抑制投资性需求。
       景瑞地产区域副总吴佳骏 : 其实这个政策对苏州市场的影响不会很大,而且主要是有一点促进作用的。影响比较大的可能在土地市场,接下来苏州的土地市场可能会更加冷静一些。




       苏州大学商学院经济学教授沈建 : 从政策来看,政府的导向也十分清楚,鼓励大家买房居住,而非鼓励大家买房投资,当然也并非不欢迎外地人在苏州购房。随着新政的出台,对于遏制投资客有一定的效果。但这个政策还是比较温柔的,同时也是为了让苏州房地产市场能稳健发展。新政对于房地产市场是会有所影响,在短期内,苏州楼市的成交量会有所下跌。对于苏州房价,应该会处于较为平稳的态势,并不会有所暴跌。



       姑苏金茂府营销总监徐犇 : 目前来看对苏州市场的影响不大,可能会对一些投资性购房者有些限制,但是目前市场上投资人群大多已经离场,所以总体上没有太多影响,所谓影响可能目前只是对客户心理上的市场信心。另外,姑苏金茂府地处姑苏区,主要客群都是苏州本地人,所以对项目也没有什么影响。 另外,新政在土地市场上的限制比较多,可能会屏蔽掉一些小型开发企业。

       乐观主义者这样说:


       丰隆城市中心营销总监唐安蔚 : 这个政策对市场的影响不做评论。对项目影响不大,因为项目有百分之六七十的客户都是苏州本地客群。但是可能对部分外地客户也稍微一点影响。

       也有网友是这样的反应:


       虽然此前网上流传的文件已经给给出了“预警”,但是消息一出,还是引起了激烈的讨论。

       新浪乐居讯 今天(8月11日)下午4点,苏州市政府正式发布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》,业内称为“新十五条”,文件内容和此前网上流传的信息一致,从土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、户籍居民信贷、非户籍居民信贷、公积金贷款政策等15个方面对苏州房地产市场进行新的部署和要求。





       易居研究院智库中心研究总监严跃进:此类政策提出了“稳房价、控地价、保自住、扶租赁、去库存”的复合型目标,符合预期,也显示出后续稳定市场的政策导向。而苏州此次重启限购,很显然也开启了二线城市限购2.0版本,对于其他城市是由启示意义的。从调控的动向来看,二线城市基本上会出台此类严厉的政策,主要是10个城市,包括天津、济南、 郑州、武汉、合肥、南京、苏州、杭州、厦门和合肥等。此类城市房价上涨过快,多多少少后续或者说第三季度会有收紧政策的出现。

       专家观点




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