房管处相关工作人员介绍道，由于新开工面积大幅下降，投资增长后劲略显不足。从总量上看，房屋竣工面积464.5万平方米，同比增长199.7%，商品房供应量大，销售增速又有所回落，绍兴市房地产市场今年“去库存”压力仍然不轻。

绍兴文理学院教授李生校说，从他的理解来看，绍兴的楼市比较正常健康的。“价格稳定，销量可能有所下降，但动态的销售比较稳定的。”

日前，记者从绍兴市房管处了解到，今年上半年，绍兴市房地产市场投资增速逐月回升，待售面积有所下降，但去库存压力依然较大。据了解，7月份，绍兴的房价均价8409元/平米，越城区的房价在9100元/平米左右，镜湖新区的很多楼盘，价格也在每平米1万以上，袍江房价相比较低，在8500元/平米左右，上虞区、嵊州市、新昌县、诸暨市的房价也都在每平米8000以上。

据绍兴市房管处统计，今年上半年房产销售，全市商品房销售面积355.9万平方米，同比增长21.2% 。从上半年绍兴市房地产市场走势看，年初开发投资形势比较严峻，出现13.1%的降幅，二季度开始逐步回升，上半年为2.3%的增速。

一度遇“冷”的楼市，如今回暖，对当地百姓的购买力会不会有影响？去库存压力是否还在？大家关心的学区房形势如何？

绍兴楼市上半年回暖 去库存压力仍在

浙江新闻客户端见习记者 朱银燕

浙江中富集团总经理王建新说道，今年的房产销售形势有向好的方向发展的趋势，这估计和国家的去库存政策相关。“去库存推动了当地房地产的发展，让其迅速升温。价格的话基本处于稳定，上虞的房价似乎今年比去年略微有所攀升，总体是稳健发展的。”王建新说，去库存的压力仍旧存在，像上虞区，光他知道的地块就有很多。“如果只卖现有的和在建的房子，就要花很多时间。”

绍兴吉家房产的工作人员告诉记者，绍兴的二手房市场总体情况良好，过年期间，百姓对学区房、新房的需求量较大，价格总体比去年略降。“学区房的话在镜湖这边都差不多，都能满足孩子就读需求，二手房的话，金色家园、百合花园比较好，在镜湖，新房有时候比二手房便宜，因为二手房地段成熟，可以直接居住。”

楼市总体比较平稳健康，去库存压力依旧大

2016-08-17 08:52

“坚挺”的学区房影响比过去小

在楼市一片“寒冷”的时候，名为学区房的物种逆势增长。如今在楼市回暖、去库存压力较大的情况下，学区房是否依旧“任性”？

“总的来说，学区房的影响比过去要小，现在学区房的布置比较均衡的，学区二手房的价格也在下来。” 李生校教授说道。

章惠芳说，像柯桥的话之前没有划学区，以前对学区房的概念比较模糊，如今新盘的开发也希望能引进名校。“总的来说，学区房的抗击性比较好。但随着名校的扩校，学区房涨价效益减弱，价格优势逐渐变小。”

浙江双赢置业机构总经理章惠芳告诉记者，绍兴目前还是处于一个去库存的阶段，去年、前年还是高库存状态，今年的话政府部门也有一些政策，货币、人才的补贴，加大了去库存的力度。“像越城区、上虞区、嵊州等地今年的去化比较大，楼市的信心指数也在回暖，很多观望客群也在积极入市。”