四川在线消息（记者 曾霖 张雯）

继远雄、乡林、华固之后，又一家台资房企进入成都。

近日，一个名为中环·晓院的项目出现在3号线终点站太平园站附近。这一项目背后，我们再次发现了台资房企的踪影——总太建设。

公开资料显示，总太建设机构是台中房企，2006年晋身台湾中部十大建设商之列，历年来总推案量约新台币400亿(约合85亿人民币)，仅相当于内地一家中小型房企的开发规模。

▋背景离奇，原是低调台资房企

然而，与以往一贯彪炳台湾建筑匠心和客家风情不同，这一次，总太建设在中环·晓院的全程推广中却对这些只字不提。在记者的搜寻之下，总太建设的背景才得以“暴露”。

据了解，中环·晓院的开发商为凯雅(成都)置业有限公司(以下简称成都凯雅)，更名前为“成都总太房地产开发有限公司”。法定代表人从“张锡鑫”变更为“吕荣杰”，企业法人为“成都恒德凯盛资产管理有限公司”。

2015年6月26日，一个名为成都恒德凯盛资产管理有限公司，以14.5%的溢价率， 6300元/平方米的楼面地价，拿下了武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组11.5487亩小地块。

当时，业内人士以为是成都本地房企拿地。

记者注意到，成都凯雅公司的前身，与“总太”息息相关。更名之后则与南京一家房企——南京凯雅房地产开发有限公司(下称南京凯雅)同名，而在南京凯雅的投资方中总太建设赫然在列。

其实，在2015年12月22日，南京凯雅房地产开发有限公司会将了武侯区相关领导，南京凯雅带队的总经理张锡鑫--也即成都凯雅更名前的法人代表。这样，中环·晓院的背后的总太建设方才浮出水面。

▋台资房企在蓉现状 志在本土化？

一度因为操盘不慎而水土不服的台资房企，正在顺应市场转变。

截止目前，中环·晓院在目前所有的露出中，似乎都有意避开了台资背景，因此连开发商成都凯雅的法人代表都进行变更，从整个项目乃至项目公司的运营都趋于本土化，更加贴近市场。

“在一段时间里，台湾企业投资大陆房地产市场一般都采用资本合作的模式进行，往往以本土开发商的名义入市。”台湾房地产业资深人士颜志颖之前在接受媒体采访时曾表示。除了部分早期项目外，据了解，西城天下、沙河湾、月光琉域等成都项目都和台资企业有着密切的联系。

2013年是台资房企大规模进驻成都的开始，这一年包括远雄、乡林在内多家房企相继进入成都市场。

届时，国宾·时光汇在对外宣传中强调，重金从台湾高雄引入成都首例“城市光廊”，以一条大型光廊商业街贯穿整个建筑群落作为亮点入市，但是项目相关负责人燕先生则表示，“我们还是希望以本土开发商的形象出现，更多强调项目产品方面的台湾元素。”

2013年6月底，台湾的专业房地产企业乡林集团以人民币10.9亿元获得成都凤凰山287.4亩土地。但是，由于限高的问题一直得不到解决，截止目前，部分楼栋已经修到10余层高的乡林·涵碧天下迟迟未能拿到预售许可证，尚在等待协调。

一个月之后，台湾远雄以10000元/平方米的楼面地价竞得红牌楼30余亩地块，成为当年成都的单价地王。之后远雄陆续拍下成都主城区两宗用地，坐定成都。目前，除远雄风华园在售外，另外两个地块正在前期筹备之中。自2015年8月开始，远雄风华园全面启动本土营销管理团队后，三月狂销2个亿。