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陈赛娇

9月份是开学季,学校迎来了新生。楼市进入了传统的“金九银十”，也有不少“新生”来报到。各类“新生”登场亮相，他们既拼颜值又比实力，将为购房者提供更多的选择机会。

对于购房者来说，“金九银十”无疑是较佳的买房节点，房源多、活动多，而对开发商而言，销售旺季或将如约而至。

“金九”各方入市积极

迈入“金九银十”，台州楼市将有诸多新房源入市，面对这样的市场环境，对购房者来说可谓是出手好时机。业内人士认为，无论如何，“金九银十”是楼市一年中最重要的营销节点，买房市场高度热情推动下，开发商持续推货热情也高涨。

近期，一、二线城市土地稀缺导致市场价格迅速上涨，地王消息此起彼伏。这也让部分购房者因担心价格上涨，而加快入市节奏。从今年年初就开始看房的市民余小姐表示，犹豫了大半年，发现价格普遍比年初要高一点，真是后悔没早点入手。而像余小姐这样的购房者有不少，“越看越贵，还是趁9月房源多，看看优惠合适的话尽早定下。”准备买房的林先生这样说。

有楼盘负责人也表示，9月、10月将量价齐升。有计划买房的市民应抓紧出手，越迟价格可能越高。

楼盘“新生”集中亮相

数据显示，计划在9月亮相的“新生”有不少，楼盘纷纷选择在旺季开盘推新。

路桥碧水豪庭9月将推新房源，届时将推出7号景观楼，共50多套房源，户型面积140-146平方米；9月8日，立成·檀香府将推新，户型为143平方米的跃墅和175平方米的大宅；临海中梁香缇公馆预计9月初开盘，二期为3、6、7、8、9、10、11号楼，共500多套房源，户型面积为89-132平方米；临海星湖花城四期预计9月中下旬开盘，户型面积为103-131平方米，预计推1号楼、3号楼；温岭石塘金马豪庭预计于9月8日开盘，将推出约200套高层，户型面积80-130平方米不等；温岭置信原墅高层将在9月推出；三门君临城邦三期商铺预计9月份开盘，三期商铺共299套，到时先推外沿100多套商铺，户型面积50多-180多平方米……

可见9月产品供给量增大，产品线十分丰富，刚需型、改善型、投资型等各类产品一应俱全。业内人士表示，金九银十市场竞争将愈加激烈，不过对于购房者而言，无论是刚需还是改善，将会有更多的选择。

各类“学生”各有优势

8月末尾，台州的气温开始逐渐走低，但是，楼市的温度却丝毫没有减弱，甚至一路走高。据不完全统计，上周全市新房成交1200余套，尤为火爆。据了解，上周有三盘推新，郎成公馆、伟星幸福里等“新生”销售火热，成绩傲人。

同时，像绿城·宁江明月等“高富帅学生”也有不错的表现。对购房者来说，买房子是件大事，房屋跟其他消费品一样，只是付出的资金数额相对于其他消费会高很多，因此，经济条件允许的情况下更愿意买家喻户晓的名牌产品，选择品牌开发商开发的项目。相对而言，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。其房屋质量、物业服务、园林设施和小区配套相对较好。

而像一些教育楼盘、商业楼盘等以特长取胜的“学生”也较受关注。随着开学季的到来，教师、家长、投资客等纷纷将目光投向了有教育资源的房子。据了解，凡是楼盘拥有教育配套或是离名校距离较近的中小户型房源都比较抢手。

而像集住宅、公寓、写字楼、商业于一体，业态丰富，全面发展的商业综合体也在近期推出多样的活动，吸引了较多置业者的关注。

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