有些地产商在吹嘘中国尔湾，但是，名不副实，我个人认为，有希望成为中国尔湾的是怀柔和密云，这里距离主城区不是特别远，环境优美，也有布局了一些科研机构，如果进城需求不是特别频繁，大家可以考虑一下怀柔。

海口也许有机会，腾讯在那里建设了企鹅创意园，1000多亩，正在建设中，职住设计很合理。我去看过，环境很好，有尔湾的风采，产业也在崛起。

北京的高收入人群正在成为别墅和大户型房产的购买者，中产阶级望洋兴叹，在高房价、高租金的双高压迫下，痛并快乐着。

在过去的一年里，见识到了最疯狂的一次房价暴涨，从北京到深圳，从大城市到小城市，华夏大地的每一片土地都弥漫着疯狂，太可怕了。

本来，我对房地产并没有什么兴趣研究，买房后开始研究北京的楼市，然后，然后，发现挺操蛋的，烟台的房子还用了贷款，北京买就变成二套了，然后首付比例超级高。

马云是个大骗子，每月三四万真的很快乐吗？

但是，月薪要做到5-10万，还是有一定难度的，年薪百万属于不错公司的VP水平了。当然，有一些特殊部门薪水高，比如游戏、投资等，但是，攒钱不易，花钱易，80后还是总体被疯涨刀割了。

中国的尔湾在哪里？

按照职场的发展轨迹，大部分月薪三四万人群都进入到婚姻紧迫期，住房刚需的压力十分明显，即便一年攒下30万，到四十岁都可能攒不够首付，想想这种压力，能快乐起来呢，相反，这个人群是压力最大的人群。

五环边上的新盘都向6万、8万狂奔，中产阶级的赚钱速度跟不上房子涨的速度，北上广的房产已经成为阶级线，成为贫富差距的一条边界。

事实上，我们 科技先生（Techsir.com）的编辑团队放在了济南，这样既能降低企业成本，也可以给员工相对不错的待遇，反而更有利企业业务成长。如果我将团队放在北京，不仅人力成本高，人员流动性也很大，房租、工资、通胀会让企业的盈利变得非常困难。

中产阶级快速缩水，北京房产成为阶级线

我建议初创企业考虑二三线城市，企业容易活下去，员工也可以更容易成家立业，在北京这地儿，除了高资本、高成长，基本没法活下去，想通了就好。

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作者： 柳华芳

知名互联网研究者，西瓜世界创始人 微信公号：小芳 微博@柳华芳

虽然有不少商住小面积产品，但是，这些并不适合已婚人士，80后已经是刚需主体，80后的下一站在哪里呢？

官方微信公众号: itechsir

起初，北京的房东要涨价，想从6000元涨到8000元以上，我本来一个人，没必要这么浪费，却如此暴涨，一怒一下，回烟台海边买了一个海景房。

 文|柳华芳 

我们国家还没有经历过日本式的楼市崩盘，暂时假定短期不崩盘，那么，未来应该怎么解决刚需问题呢？

限购，限购，越限越涨，人们陷入了恐慌性抢购之中，加上实体经济的不景气，无论是刚需，还是投资需求，中国已经进入到全民炒房的疯狂节奏，挺吓人的。