5年前限购让销量狂跌30% 9月合肥楼市会否重蹈覆辙？(2)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2016-09-10 13:54
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以下为开盘日期不详项目： 政府需要在合适的时机，发挥好“有形之手”的作用，但“限购”似乎显得有些太缺少技术含量了。 合肥刚刚划入长三角城市群，定位长三角城市副中心；在新一轮的高铁规划中，也位于“米”字中心的优越位置，这让城市吸引全国资金和人口有着重大的助推作用，而盲目的以“限购”这样的一刀切政策来遏制需求，太不理智！ 没有意义的限购限贷政策在2013年继续在执行，而2013年合肥市区新建住宅年度累计成交102845套，创造了合肥5年以来历史新高；成交均价也稳在7字头，向8字头进军，而在政务区当时的最高房价已经快到9千的价格。 2012年合肥继续执行的限购政策，很多房企当时已经麻木，即使在调控2011年，房价依然上涨了2%，虽然幅度不大，但在成交量同比2011年有所增长。
365淘房 合肥站 上周期间，合肥楼市销量上涨至2479套，销量环比上涨1156套，单周涨幅达87.38%，创5周来单周销量最高值。[赞！合肥又添一周末游玩好去处 北雁湖湿地景观区亮相|组图>>>] [周规划|合肥宁国路抱团芜湖路变身宋街 10月开建铁路公园>>>] 9月2日，50宗居住地，合计6225.34亩居住地亮相盘点合肥2011年限购及影响 为了不让投资客这么快活，这个时候，还是不要太激进的好。返回合肥365淘房>> 8月31日“四小龙”厦门限贷、武汉限贷政策出台 2011年：限购第一年，成交跌30% 真正的自住群体关心的是房价平稳，如果政府真的想要在楼市调控中下狠招，供应侧的改革才应该是重中之重。 限购后的市场是怎样的？ 若不限购，继续维持现状？购房者仍然是在一次一次的抢房潮中怨声载道，苦不堪言。如果限购，会不会被认为是“懒政”？一刀切下去，恐有伤无辜。
厦门限购政策： （合肥近期未公开开盘项目 365淘房） 对此，笔者采访了多位参与这次房地产运行形势分析会的业界专家，但对此均是守口如瓶，不做任何评价，也为谈及任何未来走势和方向。 2016年，合肥究竟会不会限购？ 如果是全款买房，购房者无论本地或是外地，以后都会不受任何限制。但如果是贷款买房，本地人依然需要遵循信贷“禁止三套房贷”的政策，即如果合肥家庭此前已两次贷款买房，就无法再申请贷款买房；而外地人除了“禁止三套房贷”之外，则还需要提供一年以上的纳税证明或者社保证明才可以办理贷款。 8月下旬至9月初（8月20日-9月4日），可统计楼盘达21家开盘，总入市量超2000套房源。
难道说，合肥新市长这次要动真格的了？ 以合肥目前的10794套库存值来看，仍然是处于“红色警戒线的”，区划周期仅2月左右。 8月12日“四小龙”苏州限购 如果限购，会以怎样的方式限购？ 1、合肥当下属于政策的平稳期，不宜大招突袭。经历了7.1限贷、8.9限贷收紧、土地网拍以及土地红线设置，再突然释放大招，不利于房地产市场的平稳推进。 对于网传的合肥“限二禁三”政策：1、凡在合肥居住满纳税3年或社保5年的非四县一市居民方可购买；2、合肥本地人不允许购买第三套房子或者人均面积不准购买超过80平。 这一切，给人的感觉是来的有些突然，毕竟合肥才从“8.9限贷收紧”政策中平静下来，怎么会突然间上升到了“限购”的层面？ 2014年8月2日起，执行了3年多的楼市限购政策将正式松绑；此后不久，央行也取消了限贷政策。 回顾2011年限购，销量狂跌30%
这时候，考验的是政策制定者的决心和智慧。 9月2日，合肥市土地管理委员会再放大招，发布《合肥市居住类国有建设用地使用权出让预公告》，总计50宗居住地，合计6225.34亩将接受预约。 5、因城施策，合肥未必大可不必受到其他城市的影响，毕竟自身所处的发展阶段也不一样。
后记： 2011年合肥住宅类商品房共成交55195套，同比2010年的78899套下跌约30.04%。 |
本篇编辑：adminer
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