国家统计局9月13日召开例行新闻发布会，统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，希望中国房地产市场能支撑经济并改善人民生活条件。

此次新闻发布会，参会记者对房地产都非常关注。对此，盛来运公开回应，中国经济下行压力仍然很大，房价增速过去几个月收窄，房价快速上涨得到控制；房地产去库存卓有成效，房地产市场呈现明显地区分化，房地产政策需要因地制宜，因城施策。

9月6日，住建部发布的《法治政府建设实施纲要（2015-2020年）》，有关房地产的表述主要归结为完善房地产宏观调控。这是自今年3月份全国两会以来，住建部文件中首次涉及房地产市场调控问题。

2016 年上半年，房地产业的表现可谓“一枝独秀”，直到7月26日的年中政治局会议传递出下半年楼市调控的重要信号——高层将上半年一线和部分二线城市房价猛涨定性为“资产泡沫”，下半年会从政策层面对楼市进行抑制。那么，持续多年繁荣的中国房地产市场，是否会戛然而止？

上涨得到控制

会上，针对记者提出一线城市房地产销售额近期出现了大幅上涨的问题，盛来运回应说，1-8月份商品房销售面积增长25.5%，比1-7月份回落0.9个百分点，商品房销售金额增长38.7%，回落只有1.1个百分点，销售面积和金额的速度基本匹配。

关于地价比房价贵，盛来运纠正记者的提问时说，“不能拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比”。盛来运给出的理由是，从经营角度来讲，任何一个开发商都不愿意房价卖得比地价要便宜，否则就不能生存。“我们观察经济的现象，一定要使用同口径进行对比，这样才有意义”。

事实也是如此，房地产是很重要的产业，因为它对国民经济贡献率比较高，而且关联效应比较大，前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业，后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。“住房关系千家万户，关系民生生活质量各个方面。”盛来运进一步指出，房地产市场的发展，既希望它对经济能够发挥稳定的促进作用，又能够体现民生改善，让居民能够得到实惠。

对比近两个月房地产的变化情况，房地产市场的特点还是比较明显的。从近两个月来看，尽管确实房价还是在上涨，但房价涨幅是在回落的。“尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。”盛来运说。

眼下，除了调控政策之外，越来越多的市场信息也显示：房价高烧难以成为中国楼市的常态。美国评级机构标准普尔日前就发布报告指出，由于政策的支持作用递减、比较基础较高以及土地价格上涨，未来12个月内中国房地产业增速将放缓。

2016 年上半年中国地产行业的疯狂可以说超乎想象。官方数据显示，75家房地产上市公司发布了2016年上半年业绩预告，这些公司净利润同比增长约41%，是规模以上工业企业利润增长速度的6.6倍。上半年国有企业利润总额1.1万亿元，其中房地产贡献的利润同比增幅最大，而石油、化工和石化等行业实现利润同比降幅较大，钢铁和有色等行业亏损。其中，仅前十大房地产商的销售额，就达到1万亿元，相比2014年同期翻了一倍。

如此疯狂，很快引起了高层的关注。前不久的新闻发布会上，发改委新闻发言人赵辰昕在谈及地产市场时表示，一二线城市要防止房价持续过快上涨，三、四线城市要根据当地市场情况化解房地产库存。“当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。”赵辰昕在接受记者采访时说，下半年，针对房地产市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。