据海外媒体报道，标普500指数房地产作为单独板块在近日生效。此前，标普500指数包括10个独立板块，而房地产投资被包含在金融股之内。

　　据悉，自1999年《全球行业分类标准》开始实行以来，房地产就和银行、保险公司、券商、交易所一并列入金融业。新的房地产板块会在标普500指数所有板块市值中占到大约3%，这也意味着金融股所占比重从16%降到13%。尽管房地产股“自立门户”似乎没有产生任何本质上的改变，但对投资者来说，尤其是交易所交易基金的所有者来说还是有点差别。Brown Brothers Harriman全球ETF基金服务部门副总裁Ryan Sullivan表示，“新增板块肯定了我们很多客户的看法：在一个良好配置的资产组合中房地产(000736,股吧)应该占有一席之地。”

　　此外，公开交易的房地产投资信托基金（REITs）也有所增加。自2001年以来，在美国129家房地产投资信托上市，筹集380亿美元的资金。根据标普道琼斯指数的数据，目前纽约证交所和纳斯达克上市的有240家左右的房地产投资信托。2009年3月以来，标普500指数中房地产投资信托基金上涨360%，超过整体指数同期221%的增长。

　　不管是对房地产股还是整体美股市场，美联储的一举一动都将带来巨大影响。随着经济复苏迹象增强，美联储去年12月启动近10年来的首次加息，开始缓慢的货币政策正常化进程。根据安排，美联储将于9月20日至21日召开货币政策例会。而在上周，美股市场道指累计上涨0.2%，标普500指数上涨0.5%，纳指上涨2.3%。TJM Institutional Services总经理伊沃里奥表示，美国股市仍陷于区间震荡之中，因为投资者仍在猜测美联储是否将在本周加息，尽管已经有迹象显示美联储有极大的概率不会在本周加息。

　　多年以前，美国楼市炒风虽炽，但供求失衡益发严重，加上信贷泛滥银行危机四伏，终于在2008年爆发一场源于楼市泡沫的金融危机。自那以后，美国房地产市场一直处在调整之中，2012年开始触底反弹后，房地产市场成为此轮经济复苏中的一大亮点。那么，美联储一旦加息是否会改变美国房地产市场复苏步伐？有分析人士表示，无论如何美联储都将从接近零的超低利率逐渐提高，对房地产投资者来说，美联储提高利率后消费者购买房屋的贷款成本更高，但问题是会提高多少，预计美国房地产市场需求强劲继续存在，投资者仍会持有房地产股票。

　　(吴家明)

（责任编辑：邓益伟 HN006）

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