“做到该出的必须出、及时出,否则只进不出,也会扰乱市场秩序,导致优胜劣汰的市场法则变形走样,事中事后的监管会出现法不责众、形同虚设。”他说。

9月22日,“2016市场监督管理论坛”在重庆召开。本次论坛的主题是“创新事中事后监管 营造良好市场环境”。重庆市市长黄奇帆在其主旨演讲中强调,完善市场监管体系,首先要完善企业进出机制,着力增强事中事后监管的有效性。重点是加快去除无效供给,建立便利化企业退出通道。

在目前地产投资的火热市场情形之下，9月24日、25日，成都楼市迎来集体开盘。在成都楼市持续走高的状态之下，重庆楼市也是被成为投资选择范围之内，重庆市场监管部门将出台新的改革措施整顿房地产“空壳公司”。

比如近两年,我国出现了一批“一行三会”不审批的、不给证的类金融企业,出现了2000多家P2P平台。“美国人搞了20年的P2P,全国只有7个；英国人发明了P2P,现在也只有10个；我们怎么就能在两三年内,一下子就冒出近3000个、集资了几万亿?”

平均三千户居民摊一家地产公司

众所周知，房地产对地方经济又支柱作用，而房地产企业显然是维持这一市场繁荣的关键因素，重庆市要清理整顿空壳公司，在某种程度之上确实够大胆的。

在此方面,黄奇帆认为,首先要加快去除无效的企业供给,坚决去除过剩产能、库存和僵尸企业,让僵尸企业、空壳企业“入土为安”,严把工商登记年报审验的关口。

“比如,我们国有土地部门在进行土地开发招投标时,一拍可以拍出一平方米3万、5万,那么这个房子建起来之后肯定就会变成一平方米8万、10万,因为一般房价都是地价的两到三倍。问题是,买土地的房地产商的资金来源,其实是要预警的。”

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黄奇帆认为,完善市场监管体系,还要强化市场风险防控,通过建立市场准入监测预警机制,对外地异常投资、行业异常变动、法人设立异常集中等情况进行监控,有效遏制虚假注册、非法集资等市场风险。

P2P平台金融业监管应设门槛

黄奇帆认为,企业有生有死、有进有出,是现代市场经济的一般规律。实行注册资本认缴制,推进注册便利化,营造了宽松的市场准入环境,但在宽进的同时,一定要跟进“严出”。

“这些空壳公司在形势好时,会乱集资搞房地产,而在形势差时,就会资金链断裂,又是社会不稳定的源头。”他说。

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“所以,金融类企业一定要‘一行三会’管起来,谁审批谁监管,谁家孩子谁家抱,不能把这个责任都推到地方、推给工商部门。”

竞拍土地资金来源须防高利贷

2016年09月28日11:29 来源：华龙网

“比如说一块地拍了20亿、30亿的资金,如果你的资金来源100%是信托资金,那么其背后就是15%的利息。如果你的资金来源是高利贷,那么20亿的地价,5年后就可能会变成50亿,你把房子建起来后,50亿就会变成100亿。其结果就是,这个房子要么坏账,要么资金链断裂,要么就是不良炒作,房价炒到天上去。”