央广网北京9月27日消息（编辑徐进）据经济之声《天下财经》报道，时隔两年之后，南京在昨天重启限购政策，规定已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房 。这也是南京在8月初提高二套房首付比例之后，楼市调控政策再加码。

　　执行限购的主城区包括南京玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区。 限购时间明确，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区以存量房网签时间为准，江宁、浦口两区以存量房合同网签或受理时间为准。时间以9月26号为限。

　　记者探访： 市场各方如何应对？

　　记者赶到城北某楼盘售楼处，现场陆续来了七八组客户，其中一位买房人表示，自己不是投资炒房的，属于刚需换房，应该不会受影响：

　　“现在价格是多少？”“三万五到三万九。”“新政出台，买房会受到影响吗？”“不会，应该不会。”售楼处工作人员也表示新政对楼盘影响有限。但是没过多久，案场人员就全部被召集开会商讨新政应对措施。

　　二手房中介则显得更加忙碌。记者赶到了南京华侨路上探访了多家房产中介公司，一些大的中介店内已经开始全员行动起来。“价格还没变，但是后期肯定会有影响的。晚上确定了网签数据就可以正常买，它以网签数据为准，所以晚上我们签网签的人全在加班。”

　　业内观点：有利于缓和供需矛盾

　　南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，该政策施行，市场需求将会大幅度萎缩，成交量有望下行，有利于缓和当前供应紧张的局面。

　　资深房产评论员尹霄飞也有同样的看法，他认为这次限购新政有利于南京楼市长期的健康稳定发展，南京目前正处于亟需调控加码降温楼市的关键时机：

　　“会对南京楼市有降温作用，同时它也是南京楼市行情转折的风向标，政策会在一两个月后效应放大。这比杭州的还要严格，不仅限制了外地人，还对本地人有进一步的限购。”

　　同时，业内认为，高淳、溧水和六合区的楼市去库存和市场可能会逐渐活跃：

　　此次南京本地居民限购新房，有分析认为可能会在一定程度上助推被限购的2套房家庭转向二手房市场。南京365淘房主编王玉：

　　政策一出，最直接的影响就是二手房算是利好，城区的‘老破小’会被盘活。

　　但也有不同的看法，南京林业大学城市与房地产系教授孟祥远认为，二手房量价齐涨的现象应该不会出现，因为一直以来购房者对二手房的投资热情小，这一点很难因为一个政策就去改变。

　　“房价四小龙”仅剩合肥没限购

　　至此，“房价四小龙”中的苏州、厦门、南京都已出台限购政策，仅剩合肥没有按“限购键”。在业内看来，伴随着二线城市楼市持续火爆，合肥跟进调控将是大概率事件。

　　深圳6平米“蚁房”涉嫌违法违规

　　同样是楼市热点的深圳，近日“6平米袖珍房、售价88万”的消息持续引发热议。就在昨天午间，深圳市规划国土委通报说，这个名为侨城尚寓的项目涉嫌违法违规。

　　经核查，所涉11套6平米左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12平米左右，其中1套有20平米左右，超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。此外，这11套房产共售出4套，“半天售罄”的传闻不实。链家、美联、中原、Q房网四家房产中介机构在代理销售中，存在夸大事实等情形。

　　深圳有关部门昨天对项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状；并已约谈相关公司，责令其全面整改。目前，有关当事方已经主动暂停销售行为，承诺和已售出的4套房产的买受人解除买卖协议。