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二手地铁房一直受到不少业主的青睐， 中原南开区区域总监杨艳丽告诉记者，地铁六号线周边像西湖道、鞍山西道周边房源虽然楼龄相对较老，但是无论从交通及购物，医疗、教育均非常便利，由于户型相对较小，对于一些首次置业及刚性需求客户容易接受，另外，红旗路以西区域，目前价格涨幅相对比红旗路以南较为低些，例如宜宾东里，宜宾西里，雅安东里， 雅安西里，泊江东里等老社区及长虹公园周边，这些区域的二手房性价比较高，值得有意置业的业主考虑。 地铁6号线首开段周边 值得推荐的新房项目
小户型样板间 地铁房置业建议：根据自身实力考虑多种因素
成交量和价格明显上升 价格涨幅达10%以上 推荐项目三：天房崇德园 (迎风道站) 推荐理由：地铁6、8号线在项目周边设有三个站点，40余条公交线路，交通十分便利。周边配套完善，四大商圈、天大、南大、七大三级甲等医院林立，天津市中环线核心位置，周围居住人群多为教育工作者以及医务人员。南开的常驻人口和附近科技产业园区的白领消费群体也将成为项目的客户。
同样地铁6号线对周边二手房的市场价值起到巨大的提升作用,天津中原南开区区域总监杨艳丽认为，6号线首开段开通对周边二手房租售都有一定的影响，对于之前来讲,购买群体单一，受关注度较小，成交量及成交单价相对中环线以里有明显差距，自从六号线开通后老百姓从出行上带来便利，从而成交量及单价有明显上升，根据房龄不同涨幅范围相对年前增长在8000-15000元/平米左右。地铁沿线房源一直就是影响房价的因素之一，再加上6号线贯穿多个行政区域，预计价格未来会稳中有升。 Loft产品样板间 推荐理由：邻城市地铁6号线鞍山西道站，临近十余条公交线及城市主干线。户型紧凑、采光不错，总价低，适合投资和单身人士自住。 项目动态：松江置嘉公寓在售，均价28000-30000元/平，主推41-98平米1-2室，4梯14户，预计2016年12月入住。（北方网记者程丹） 6号线首开段车站共有8座，包括长虹公园站、宜宾道站、鞍山西道站、天拖站、一中心医院站、红旗南路站、迎风道站、南翠屏站。周边新盘项目有融创中心、天房天拖崇德园、松江置嘉公寓等项目。 地铁6号线首开段周边 值得推荐的二手房小区 推荐项目二：天房天拖三期(天拖站) 推荐理由：项目地理优势得天独厚，是天房地产在大学原址上重点打造高端住宅的项目，小区环境优美，周边配套齐全。项目紧邻地铁3号线红旗南路站和地铁6号线红旗南路站和迎风道站，地铁换乘很方便。 记者走访6号线首开段周边新房了解到，地铁开通后项目周边房价开始出现涨幅，融创中心loft产品由地铁未开通前30000万/平米价格，短短两个月时间涨至34000元/平米，涨幅达13%，松江置嘉公寓由原先18500元/平米涨至30000元/平米，天拖三期和崇德园即将加推的产品虽然价格待定，但房价大涨已成定局，二手房市场，像西站附近水西园等小区由原来的12000元—16000元的均价，上涨到16000元—19000元以上。虽然这些项目房价上涨很大程度依托现在楼市火爆市，但不可否认的是，6号线开通也在一定程度上给房价上涨带来底气。 157平米样板间 推荐项目一：融创中心(鞍山西道站) 推荐理由：天房天拖三期占地约4万平，容积率仅为2.5，绿化率45%，整体由4栋电梯洋房,4栋小高层和4栋高层产品组成，整体社区较低密。在南开区域楼市实属稀缺,。 项目动态：项目预计2016年下半年加推洋房别墅产品，洋房主推157平米的三室和186平米的四室，叠拼别墅主推240-250平米户型。加推楼号、价格等具体信息待定。
项目动态：目前在售公寓4号楼，主推56平、62平、70平、76平米四种户型，均价28000-34000元/平米。预计10月加推高层，主推户型为98平米、130平米、160平米和168平米4种，预计均价55000元/平。 地铁房对于有需求的人们的确带来了便利，但是也要根据自身情况和经济情况来决定是否购买。专家建议不要选择紧邻地铁沿线的房屋，主要是考虑到小区附近人流量大且相对复杂。应该选择离地铁站步行10分钟左右距离的小区最佳，居住舒适度比较高且安静，噪音小。另外，未来5-10年，地铁房应该是老百姓考虑的买房因素，而过了地铁建设高峰期，地铁房则不会那么稀缺了。买房如果是为了长期投资，仅考虑地铁一项而忽略其他因素，会影响投资收益，应全面考虑自身及各种因素。 项目动态：天房天拖三期瞰景高层加推在即，主推84-89平两室，135平三室，价格待定。
天津北方网讯：地铁为生活带来的便利性日益显现,今年8月份地铁6号线首开段已经开通，为沿线周边居住的居民生活带来极大的便捷，同时也带动了周边地铁房的价格上涨。业内人士表示，轨道交通必然拉动周边楼市发展，特别是对于中环线以外的区域楼盘价值提升影响较大。 推荐项目四：松江置嘉公寓(鞍山西道)
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