为此，合富房地产研究院判断本次调控政策出台的目的在于：抑制房价、防止淤塞;疏导楼市、维稳经济。对于特定热点城市而言，政策风向已经发生明显变化，防高楼价/高地价成为年内地方政府施政的主要任务。

不过，有业内人士表示，房企的未来和政策息息相关，未来风险也不可忽略。同策咨询研究部总监张宏伟认为，由于房企“加杠杆”的资金周期一般为2年左右，也就是说2017年下半年将是这些“加杠杆”资金开始到期的时间。并且随着时间的推移与调控的深入，金融机构会强化对于房企的“风险控制”，也会采取一些“降杠杆”的措施。

房企

广州某房企的营销负责人告诉记者，其实现在开发商心态比较平稳，毕竟已经历过3轮调控。房企总体还是看好一二线楼市长期前景的，虽然快到年底了，但也不急于出货。因为今年已经卖了不少，资金不是特别紧张。所以不涨价更不会降价。

据悉，国庆假期数天内，多达二十多个全国重点城市密集出台楼市调控政策(更有城市在短短几天内实施两轮调控加码)。分城施策之下，当前国家层面针对不同类型城市(一线、二线热点、三四线城市)的督导和管控力度已有明显区分。对于已出台调控的城市而言，其政策风向已经明显改变——由“去库存”转变为“去杠杆”，房价升幅越大的城市，其政策加码的压力亦相对更大。后续地方政策是否再加码，主要视乎地方房价/地价控制效果。

今年中在“因地施策”的精神指导下，国内部分城市开启了楼市调控收紧措施。国庆期间，二十余个城市跟进，密集出台限购限贷及监管政策。部分城市如深圳，新政极为严厉。而广州国庆期间重申继续限购限贷，收紧公积金贷款。业内人士表示，广州楼市政策收紧力度不大，但全国大环境变动，将对购房者心理预期造成影响。

业界

买房不那么急了

日前，有知情人士称中国金融监管部门计划重点打击资金违规进入房地产市场。这其中包括中国央行、银监会和证监会在内，监管部门将进一步限制投机性资金对房地产交易的炒作，并打击违规资金参与土地交易。业内人士表示，政策后续或和调控效果有关，不排除有加码的空间。

58同城负责人表示，从目前管理层展示的态度看，如果房价未来保持平稳，则政策会继续稳定，如果房价再有第二轮上涨，那新一轮调控也会出现。此外，一段时间以来热点城市楼价的过快上涨，造成规模社会资金“拥堵”于特定区域房地产市场;热点城市房价/地价风险不断上升，但三四线城市库存丝毫未见起色;资金过份“淤塞”于房地产市场并不利于实体经济的“真正维稳”。