债市在最近又传来收紧的风声。

有媒体报道称，上海证券交易所实施房地产公司债券审核新政，收紧了公司债相关条件，正考虑对房地产企业发行公司债设立准入门槛并实施分类管理。而所谓分类管理，即将房企分为正常类、关注类、风险类。对于风险类，原则上不受理，需要征信达到AA+及以上再按照关注类审核的要求进行审核。不过，就房企公司债收紧的消息，官方目前未有准确说法。

一家福建上市公司高层人士向V房产表示，目前只是听说，并没有确切的消息。公司债收紧确实对房地产融资渠道来讲是一大影响，但相比公司债而言，公司拿地的前端融资更重要。该高层人士的言下之意是，公司债对房企会带来影响，但不会起到根本性的影响。

此前政策和货币环境的宽松，为房企融资实现再扩张提供了绝佳渠道。自去年下半年至今，超过50家房企通过公开和非公开渠道共发债近5000亿。

而公司债从今年9月起，呈现出了收紧的趋势。

9月2日有媒体报道银行间交易商协会公布相关规定，主承销商必须对募集资金进行专户监管，募集资金用途需符合相关政策规定，不能用于购置土地；

10月19日，传闻称交易所已暂停了地产企业公司债发行（后辟谣）；

10月24日，传出有选择性收紧.

在此期间，公司债收紧对房企有多大影响的问题被反复提及。

当代置业（中国）执行董事兼总裁张鹏告诉V房产，即使上交所提升了准入的标准，但这种标准的提升对房企的实质性影响比较小，因为能够发债的企业本身资质都非常好，如果企业资质不好，券商也不会来帮你发债，评级机构也不会给你做评级，上交所的标准就是把准入的条件更加清晰明确。