另外，有业内人士认为，去年以来，不但房地产市场回暖，销售价格上涨，上市房企更是大量发行公司债，其融资成本相对较低，企业财务费用相对降低，尤其今年在售项目多是近三年所拿地块，与现在土地市场拍出的高成本地块相比，一旦价格有所提升，反映到毛利率水平上，就会呈现上升趋势。

严跃进向本报记者表示，以地产为核心业务的企业有较好的盈利表现，这与前三季度房地产行业销售业绩上行有关，尤其房价上涨后带动营收和盈利水平有所提高。不过，对于转型或重组中的企业来说，由于原本其项目布局就未跟得上市场节奏，加之转型业务未贡献利润，所以盈利能力不升反降，甚*亏损。

上市房企