近日，昆仑控股集团和杭州市体育发展集团合资成立的浙江昆仑体育发展有限公司正式挂牌成立，这也意味着昆仑体育板块正式面世。而且据了解，昆仑将布局体育全产业链。

刚需、投资皆观望 杭州二手房市场真的降温了？(杭州链家网)消失了近2年的“观望”这个词，又出现在房产新闻中。10月以来，在杭州二手房市场，买卖双方逐渐进入博弈状态，房东一言不合就跳涨房价的任性脾气消失了，买家也突然不急着买了，这就是杭州调控政策之下最真实又戏剧化的状态。

■房企“流行”跨界

作为老牌房企之一的莱茵置业则与去年8月份正式更名为莱茵体育，并剥离地产业务，正式向体育产业进军。目前，莱茵体育已在体育金融、体育赛事、体育地产、体育传媒、体育教育、体育网络等方面做了诸多布局。

“赛事运营是昆仑集团切入体育行业的重要步骤。” 昆仑集团叶健董事长表示。

不仅体育产业，医疗、健康等板块也成为房企跨界或转型的热门。以杭州市场为例，拥有武林外滩、锦绣桃源等项目的广宇，开始积极布局医疗大健康，去年就联手世正医疗迈出了该领域转型的第一步。

房地产市场该怎么走？房企该如何抉择？(杭州链家网)经济新常态下，房地产行业进入了一个新的发展阶段。在新的市场形势下，房地产后市发展将如何走、怎么走？这不仅是业内及房地产企业迫切关心的，也是整个行业未来所要面临的重大课题。

与此同时，昆仑集团还与杭州市体育局、浙江省体育局、杭州市体育彩票中心、光大体育基金管理公司、商赢控股集团、双刃剑公司、万科集团、南方航空有限公司等多家集团公司达成战略合作，并签署了战略合作协议。其中，我国首个大型体育场馆投资建设及运营（PPP）基金，就是昆仑与光大体育基金管理公司将共同设立发起的，基金规模为100亿人民币，并邀请华体集团作为此项体育PPP基金的独家资产管理顾问。

公开数据显示，2015年体育产业增加值占GDP的比重约为0.7%。而在体育产业最发达的国家，体育产业增加值大约占GDP的1%-3%，像美国，它的体育产业增加值占GDP的3%。这也意味着，中国体育产业的发展前景广阔，发展潜力巨大。同时，今年《体育发展“十三五”规划》发布，规划确定“十三五”时期体育发展的主要目标，包括到2020年，全国体育产业总规模超过3万亿元，体育产业增加值的年均增长速度明显快于同期经济增长速度。

■又一家房企宣布进军体育产业

近几年来，从全民健身到全民健康，催生出了一个庞大的体育市场，越来越多的房企纷纷排兵布阵进入体育产业。除了昆仑外，据不完全统计，包括恒大、绿城、鲁能、万达等房企均已入场，有房企甚至直接转型进入体育产业。

此番进军体育产业，与杭州市体育发展集团合资成立昆仑体育，则是昆仑多元化发展战略下的一次全新布局。

这并不是昆仑的首次“跨界”。事实上，自成立以来，昆仑控股集团一直致力于多元化发展，逐步形成了“以房地产开发、建筑施工、商业投资和运营、教育、体育、运动医疗、金融等新兴产业并举发展”的多元格局。

提到昆仑，很多人最为熟悉的可能是其在房产领域的发展。在杭州，昆仑曾开发有橡树园、昆仑公馆、昆仑府等多个项目，目前在售的则有昆盛·肖邦和昆仑·华府等项目。

据介绍，昆仑体育将布局体育全产业链，下分赛事运营、场馆运营及物管、运动专业培训、彩票经营、运动康复医院、体育并购基金、体育场馆投资建设及运营（PPP）、俱乐部（围棋、足球、篮球、羽毛球）投资及运营、助力杭州亚运会九大业务板块。

至于房企能否跨界成功，其关键还是得看房企自身。房企本身一方面需考虑到自己本身在房地产市场的现状，另一方面需要把握其它领域的发展态势，并善于将房地产行业的发展与跨界领域进行有效融合。这在一定程度上意味着房企进行跨界转型时需要明确，跨界并不是能够进行规避风险，而是能够通过业态的多元化，使自身在未来市场中更具竞争力。

从2015年初开始正式布局体育产业的万达，以并购、入股等方式完成了其体育产业的布局。目前万达已成为全球规模最大的体育经营公司之一。

据了解，现阶段昆仑体育已运营并准备开展杭州国际女子马拉松、杭州万人迎新跑、德清莫干山国际竹海马拉松、杭州铁人三项赛等赛事，以及浙江省内各地市的毅行活动、绍兴、衢州等地的马拉松等十余项赛事。

有业内人士直言，随着房地产行业的发展，传统房企亟须寻求转型和突破，除了在养老、养生等地产相关新兴领域进行开拓创新外，健康、体育、金融等热点板块也成为房企跨界发展的新兴业务之一。

在中国的市场营销领域，“跨界”很好地体现出了经济快速发展所带来的变化，其中最显著的就是勇于尝鲜的态度。据不完全统计，包括鲁能、万达、恒大等在内的房企均早已涉足体育产业，玩起了“跨界”。