搜狐焦点网讯：如果说西安楼市的热度因为楼盘成交数据的滞后性而不能反应市场最新的变化，那么土地市场则因为其数据的公开和及时性更能贴近市场的脉搏。数据显示，曾被冠之以“银10月”的西安楼市，土地共成8宗，成交面积约28.87万平米，环比9月下降54.17%；成交金额仅8.63亿元，同样环比下降52.5%。

数据来源：西安国土局

10月西安土地市场走低

数据的走低并非单从开发商拿地露出端倪，查看1-10月份西安市本级土地供给及成交走势可以清晰的发现，10月份政府向市场供地也是极为谨慎；而从开发商拿地来看，10月份西安当月市场成交总面积28.87万平米（约为433亩）。

数据来源：西安国土局

成交土地类型仍以纯商业（41%）和商住两用（35%）地为主，以及文体用地。由此看来，住宅和商业用地仍然是市场不变的宠儿。此外，10月西安共有5个区域参与土地成交，其中灞桥区是无可撼动的主力，占到本月市场总供给面积的82.7%。

10月重点成交地块

从西安国土资源局获悉，2016年10月19日陕西通盛房地产开发有限公司10880万元摘得东大街以北地块，地块成交亩单价2795万元/亩，楼面价6460元/平米，该宗地成交亩单价打破最高纪录，成为西安市新的单价地王地块。

10月18日，西安金辉融宇房地产开发有限公司大兴新区21773万元摘得60亩地，该宗地楼面地价1578元/平起。该地块容积率不大于3.5，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地为70年，商服用地为40年。

10月13日，陕西海和房地产开发有限公司耗资28435.0万元（约2.8亿）摘得浐灞核心区域105亩优质地块，宗地摘牌亩单价270.56万元/亩，楼面价1449.42元/平米。该宗地原为和记万佳3期用地，现和记万佳与海亮地产合作成立西安海和房地产开发有限公司共同开发该地块。

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