任志强表示，为什么住宅的价格要比商业的价格高？因为对政府来说，住宅只能是一次性的投入，后期没有税收。而假定我们按照国际办法，以居住地纳税为主，情况就会大有改变，因为以居住地纳税为主，住宅能产生税收，对当地政府来说是好事，它就会抑制房价，不让它涨太高。但现在不是这样的，之所以地方政府宁愿折价，也希望盖更多的写字楼，因为背后有更多税收。

　　贾康在今年1月份时指出，有关房地产税的内部争议仍然较大，不推出的原因之一是考虑到楼市情况和“去库存”的主要方向，“

　　上海市国家税务局总经济师蒋旭涛告诉第一财经记者，按照金税三期工程统一标准，上海在今年2月上线了个人所得税代扣代缴网上建档，企业的财务部门需要填个人详细资料，这就是自然人的全员建档，将解决自然人涉税信息采集、建档应用难题，提升对自然人的税收征管水平，有了这个全国统一的基础数据，就能为个税改革、房地产税改革铺路。

　　1、开展全国的住房普查，掌握全国住房的基本情况。自1984年以来，我国迄今为止没有进行一次全国性的住房普查，住房基础信息薄弱。

　　业内认为，房产税的推出或是楼市调控的长效机制之一，有助于楼市的健康发展。事实上，在刚刚过去的一个月期间，全国各地房地产调控政策轮番轰炸试图给高烧的楼市降温，短期内收到一定的效果。

　　此前，任志强接受媒体采访时声称，“

　　2、建立全国统一的不动产登记系统，准确及时的采集房屋登记和交易数据，实现全国联网、实时查询。《不动产登记暂行条例》自2014年11月12日公布，2015年3月1日起施行，时至今日，政策已推行一年多，距离国土部多次提出的要在2016年底完成全国所有市县发放《不动产证书》的目标，仍有一定距离。

　　由于前车之鉴，面对越调越涨的房价，不少业内人士对限贷限购政策能否真正抑制房价并不抱有信心。

房地产税短期内难以推出

他建议70年后再开征房产税。

　　马光远坦言，从长远而言，中国房地产领域必须进行税费改革，通过总体设计，如何对目前的税费体系进行调整，并纳入统一的房产税，这个大方向没有错。从房地产的健康发展，以及地方财政的收入而言，都是非常有必要的。而房产税在2017年出台绝无可能，5年内出台的概率低于50%。

　　华泰宏观指出，目前，我国试行的房产税率在0.5%-0.6%左右，相对来说处于一个比较低的水平，适当提高税率能起到降低投机性需求的作用，但由于中国的房价收入比已经很高，税率过高会加重纳税人负担甚至引起崩盘风险，房产税的税率从绝对数量来说提升空间并不大。由于房产税对刚性需求无法发挥作用，应该注重对多套房征收房产税，以抑制住房投机性需求，建议对第一套房免征房产税。同时可以充分发挥房产税差别税率的作用，对购买第二套房以上的购房者可以适当提高房产税率。

　　5个房地产特有税种税收合计从2004年的1207亿元，飙升至2014年的1.38万亿，十年之间暴涨11倍。占地方财政本级收入之比也从2004年的10.16%上升至2014年的18.21%。