至于是否存在城投公司通过保障房等名目发债后，将发债资金用于商业类地产项目，数位券商主承人士对21世纪经济报道记者表示，发改委对企业债资金用途监管严格，“目前主要都是省发改委在监管”，资金被挪用的情况较为少见。

检查要点有五大方面，分别是：个人住房按揭贷款和房地产开 发贷的调控执行情况；与房地产中介和房地产企业开展业务的管控情况，包括首付贷、零首付等问题；涉及房地产业务相关的贷款，如个人消费贷，个人经营性贷 款，信用卡透支，房地产开发上下游企业贷款等情况；理财资金投资管理情况，理财是否违规进入房地产；以及房地产信托业务合规经营情况。

核心事实：调整完善大中城市落户政策。大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。城区常住人口300万以下的城市不得...[详细]

21世纪经济报道记者从接近监管人事处获悉，为落实银监会主席尚福林在三季度经济金融形势分析会上的讲话要点，银监会11月4日向相关银监局下发了针对16城银行的房地产相关业务专项检查紧急通知。

什么鬼？只要选择了地产，万圣节每天都过 2016年10月29日 07:55

翔安文教居住区房价轮番上涨 或将掀起“抢地”潮 热2015年04月03日 08:15

导语：有些人受到一些不负责任的说法影响，仍然对楼市抱有最大的热情，比如他就拿出郎咸平教授的观点，说拿美国、欧洲的房产税举例，房...[详细]

厦门建发集团投资建设大型非营利性三级综合性医院、市心脏中心将建设成厦门心血管医院、台湾龙邦集团投资兴建高端妇产专科医院……多元...[详细]

杭州调控再加码：二套首付6成 外地人买房需1年社保或个税 热2016年11月10日 07:55

按照“国土资源部要求”，一些房地产市场热点城市近日陆续出台2017~2019年三年住宅用地供应计划，以求稳定市场预期。国土部调...[详细]

10月21日，银监会召开三季度经济金融形势分析会，要求银行规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域。加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。

湖里区上半年征地2419亩，拆迁34.3万平方米，土地征收序时进度排名全市第一。今年上半年，湖里区重点项目建设、征迁工作不断创...[详细]

“双限满月” 厦门楼市高位横盘 拉锯战刚开始！ 热2016年11月07日 08:45

移动时代购房“神器”走进春交会 下载点人气火爆 2014年05月16日 18:54

11月11日，国家发改委下发《关于企业债券审核落实房地产调控政策的意见》，要求严格限制房地产开发企业发行企业债券融资用于商业性房地产项目。

上述16城分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南和成都。

10月，上海银监局和央行上海总部先后召集辖内银行开会强调严格把关房地产信贷风险，部分银行先后提升了个贷门槛。

10月20日，武汉市国土规划局发布新的土地出让公告显示，最高土地拍卖价格不得溢价超100%。“虽然还没有通知说严查土地配资，但在土地价格方面做了一些限制。”有股份行武汉分行人士说。

我省将完善土地公开出让方式。土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞...[详细]

检 查要点有五大方面，分别是：个人住房按揭贷款和房地产开发贷的调控执行情况；与房地产中介和房地产企业开展业务的管控情况，包括首付贷、零首付等问题；涉 及房地产业务相关的贷款，如个人消费贷，个人经营性贷款，信用卡透支，房地产开发上下游企业贷款等情况；理财资金投资管理情况，理财是否违规进入房地产； 以及房地产信托业务合规经营情况。

前 端拿地成本占比最高，以北京、上海这样的一线城市为例，占比可高达70%以上，在武汉这样的二线城市，也已经占到50%以上。关键就在于，最大头的土地融 资中，开发商可以3∶7（自有∶配资）的比例进行配资。甚至，在还没成功拍下土地，还只是参与竞拍要缴纳竞拍保证金时，就有资金为其融资。

海沧鳌冠环湾线道路工程招标 总投资146650.69 万 2016年07月21日 08:13

房企土地融资“抽刀断水”

就房贷业务而言，今年可谓一路高歌猛进。

保障房、安置房项目发债“因城施策”

一端是房贷，另一端是房企融资，整个房地产融资链条收紧，正进入加速通道。

四季度以来，监管的各项“打击”措施，逐渐显示出其对“土地配资”的把脉判断。

湖里上半年征地2419亩 土地征收序时进度全市第一 2016年07月21日 08:07

《意见》还显示，发改委将继续支持各类企业发行企业债券用于保障性住房和棚户区改造项目。并对保障性住房类项目进行分类监管。

北京另一券商业务人士则表示，《意见》提出地产商发行企业债的严格限制，表面上是进一步收窄地产商的融资途径，但实际上“收窄的程度很小，可能可以忽略不计”。

央行数据显示，前三季度个人住房贷款增加4.2万亿元，占所有新增贷款比例超40%。而截至今年一季度末和半年的占比分别为24%和35%。

大势清晰可见：一旦银行和债市减少向房地产企业输血，高杠杆的房地产行业无疑将受到显著影响。多部门多管齐下，楼市调控效果可期。

厦门拟投12亿元建顶尖三甲医院 办医新格局逐步形成 热2014年12月26日 08:02

福建省提出五项措施 加强房地产市场土地调控 2016年10月24日 11:35

厦门未来成海西楼市支点 房价依然会坚挺 2014年05月16日 20:35

国务院办公厅：大城市不得以购房投资等方式限制落户 2016年10月12日 06:45

11月北京将出让四幅宅地给开发商出了一道奥数题经济观察报记者张凤玲数天后，北京市将拍出8幅经营性用地，其中有4幅土地因含有住宅...[详细]

楼继伟：正积极推进房地产税和个税改革 2016年11月05日 08:08

  普通购房者要从哪里获取购房讯息？是售楼处、中介、媒体广告，还是民间自发的看房团？消费者该如何判断楼盘...[详细]

热点城市密集出供地计划 四大一线城市暂无 2016年11月11日 15:15

房地产税改革提速 业内预期对房地产行业形成利好 热2016年11月07日 08:54

“地产商发企业债用于商业地产项目的情况本来就很少，过去几年累计下来的存量，估计也就两三百亿，跟交易所公司债不是一个量级。”针对《意见》，北京某券商业务人士对21世纪经济报道记者分析称，发改委企业债由于审批周期长、发债利率并无优势等因素而发行量有限，

检查要点有五大方面，分别是：个人住房按揭贷款和房地产开 发贷的调控执行情况；与房地产中介和房地产企业开展业务的管控情况，包括首付贷、零首付等问题；涉及房地产业务相关的贷款，如个人消费贷，个人经营性贷 款，信用卡透支，房地产开发上下游企业贷款等情况；理财资金投资管理情况，理财是否违规进入房地产；以及房地产信托业务合规经营情况。

另外，11月11日，21世纪经济报道记者从多位券商主承人士处获悉，国家发改委已下发《关于企业债券审核落实房地产调控政策的意见》（下称《意见》），要求严格限制房地产开发企业发行企业债券融资，用于商业性房地产项目。

其实早在二季度早些时候，已经有嗅觉敏感的银行开始自查房地产相关对公业务，要求不支持地王、异地、纯商业体和别墅项目等。

专项检查地产相关业务

对一般安置性住房建设项目，发改委同样要求分类对待，以遵循“去库存、惠民生”的总体原则。

其解释称，交易所公司债“分类监管”后，资质较好的地产公司发行公司债渠道依旧畅通；地产公司发行交易商协会的债务融资工具之渠道，亦未关闭。

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中洲滨海城一期无法办理产权 规划委:变更规划未报批 热2016年11月12日 08:11

直到十一长假前后，全国逾二十城出台限购、限贷政策，楼市交易明显降温。

11月4日，财政部部长楼继伟在财政与国家治理暨财政智库60年研讨会的书面讲话中表示，房地产税、个人所得税等税制改革正在积极推进...[详细]

新浪乐居讯11月9日晚间，根据杭州住保房管官方微信，杭州调控再加码，首付再加一成，外地购房需l连续一年社保或个税。此次调控涉及...[详细]

10月28日，上交所发布《关于实行房地产、过剩行业公司债券分类监管的函》，明确房地产企业的公司债募集资金不得用于购置土地。同时，该规定还细化了房企发债的准入门槛。

克而瑞：房价点评网上线 建第三方独立价格平台 2014年07月01日 21:40