澳洲地产业的蓬勃发展，孕育了大大小小的地产公司。有的做高端，有的做小众，有的做区域的二手房。海外投资者买的都是投资性的期房，这种状况下，选中介究竟应该如何考虑？

澳洲的地产公司非常多的，大的连锁型的有 Hockingstuart，Ray White， Barry Plant 等等，做高端房产的有 Kay & Burton，做海外的有CBRE，此外还有无数地产公司。

根据不同的买卖需求，在房屋代理的选择上是有些不一样的。我们先针对海外的购房者来做一个分析。

每个代理的房源会不一样但是不会有太大的差别，一些大的楼盘，大部分的代理都会在卖。对于客户而言，每个楼盘总会有一些优缺点，天底下没有完美的楼盘，重点是你最终选的楼盘是否会满足你设定的条件。

对于期房来说，房价是由开发商来订的，各大代理是跟开发商或者开发商合作的代理拿的房源，然后卖给客户。代理所赚取的费用来自开发商的佣金，每个代理可能拿到的佣金有所不同，但是卖出的价格肯定是相同的。所以，对于海外投资者而言，跟谁买房，价格都是一样的。

既然价格一样，购房者所需要考量的是这些代理所能带来的附加值，具体而言就是服务，专业性和诚信度了。

服务

虽说大公司未必真的会怠慢小客户，但是小公司一定会更珍惜客户。所谓的服务，更多的是体现在对客户需求的了解，及时地与客户沟通，但是又不过份地推销。

买房不是买菜，客户有理由需要更多的信息，更多的时间来权衡利弊，好的代理会及时回应客户的需求，提出合理的建议。而不是根据客户购买可能性的大小来决定服务的质量。

专业性