《楼市冷风》报道指发改委禁房企将企业债融资用于商业地产项目

　　《经济通通讯社１１日专讯》据《财新网》报道，发改委严格限制房地产开发企业将企业债
券融资用于商业性地产项目，但保障性住房、棚户区改造、安置性住房项目除外。
　　发改委并表示，不允许发行企业债券用于安置性住房建设的４类情况包括：高库存城市；高
资产负债率（高于６５％）或资产规模较小（小于６０亿元人民币）的企业；回迁安置比例较少
的项目，回迁安置房投资比例占项目总投资低于６０％的项目；以及未缴纳土地出让金、未取得
土地权证的项目。
　　同时，若保障性住房投资超过总投资６０％，剩馀为安置房，应出具文件说明安置房建设的
必要性、政策性，以及与普通商品房的差异；保障性住房投资低于总投资５０％的项目，剩下部
分为安置性住房性质的，按照相关规定执行。
　　报道还称，发改委还将加强信息披露和中介机构管理。主承销商应在募集说明书中对项目合
规性情况做详细披露并提示风险，进一步细化项目收入测算、偿债资金来源和偿债安排，提供专
项尽职调查报告。（ｊｙ）