离婚买房值得警惕

　　面对上海楼市的疯狂，许多人不禁要问一句——传闻的影响为什么会这么大？

　　为了买房，能离也能结！

　　谣言影响为什么这么大

　　但29日晚间，上海市住建委否认了上述“购房信贷新政传言”，不过这个否认貌似来的晚了一些。此前调控传闻已经将上海离婚买房带入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。继8月28日上海新房卖掉1267套后，今天（8月29日）据上海房产交易中心数据，截至15:50，当天上海新房成交1066套，连续3天超过1000套。过去5天，上海新房成交量突破5000套，相当于平日的一倍，交易中心的登记系统更在26日出现了宕机的状况。

　　先是，8月11日下午，苏州、南京官方先后发布新政宣布收紧楼市政策，苏州更是成为二线城市中第一个重启限购的城市。而在苏州、南京之前，与其合称二线楼市“四小龙”的合肥、厦门已经先后出台了楼市限贷政策。此外，其他二线城市中亦有多地出台限贷政策。

　　首先，假离婚买房可能会引来官司。很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进当时分析指出，“苏州此次启动限购，显然开启了二线城市限购的2.0版本，对于其他城市是有启示意义的。从调控动向来看，二线热点城市（此后）基本上会出台此类政策。” 　　南方财富网微信号：南财

　　其实，对于持续观察房地产市场动向的人来说，这应该并不奇怪。记者注意到，近段时间以来的房地产调控态势已经明显趋严。

　　防止失控？上海住建委否认传闻

　　有为买房离婚，也有为买房结婚：一张结婚证5万，黄牛一年赚千万。所谓“假结婚”，就是购房者通过中介找人办理真实的结婚证件，从而能够具备购房资格，同时需要支付给中介以及假结婚对象一定的报酬。房屋交易流程结束后，双方再离婚。假结婚、假离婚，这场荒唐的闹剧值得我们的深思。

　　其次， 假离婚买房可能会假戏真做。虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，假离婚变成真离婚的情况屡见不鲜。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失，所以需要慎之又慎！

　　（4）离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。