陈亚军也指出，特色小镇的建设特别是要避免一哄而上，“我们其实是走过弯路也是吃过亏的，如果这个问题处理的好，能够成为新的动能，新的动力，但如果处理不好，今后对水土资源的浪费对生态环境的破坏带来的治理肯定是更加困难，因为它毕竟是量多面广，分布在很广的地方，在推进特色小城镇和小镇的过程中，一定要遵循创新的原则，也就是说要创新思路，创新方法，创新机制，不要去走老路，就要着眼于供给侧的改革，着眼于培育供给侧的小城镇经济，从这种思路出发来谋划小城镇和小镇的发展。”

　　房企为何会青睐打造“小镇战略”？

　　11月3日，华侨城又与深圳光明新区管委会签署战略合作框架协议，将打造占地约11平方公里的绿色生态旅游区“光明小镇”，项目计划投资超500亿元。

　　11月4日，华夏幸福与南京市溧水区政府达成了战略合作，并且首次向外界宣布了该公司的特色小镇战略。据了解，该项目为南京空港会展小镇，占地两平方公里，建筑面积50万平方米，计划打造成为亚洲空港的专业会展中心，按照设想每年将为区域贡献15亿元的会展收入。

　　特色小镇建设被认为是推进中国新型城镇化建设的重要组成部分，同时也是破解城乡二元结构的钥匙，既有利于促进大、中、小城市协调发展，也是实现产业扶贫有效路径以及实现大众创业、万众创新的载体。

　　而这也引发了业界的担忧。当下房企都如潮涌般奔赴特色小镇的蓝海，大规模大体量的打造各式各样的小镇，然而小镇的建造模式、运营模式、盈利模式有些尚不清晰。在这种情况下，未来小镇市场也许会面临大量的库存和洗牌。

　　今年10月31日，国家发展改革委发布了《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》，里面提到了建设特色小镇应建立在以产业为依托的基础上，从实际出发，防止照搬照抄。同时，要求从各地实际出发，遵循客观规律，挖掘特色优势，体现区域差异性，提倡形态多样性，彰显小（城）镇独特魅力，防止照搬照抄、“东施效颦”、一哄而上。

　　按照碧桂园的战略规划，碧桂园将借由科技小镇全面进军产业地产，获得政府支持与大量土地资源。碧桂园方面认为，中国科技产业发展迅猛，高新企业快速集聚到一二线城市，如在深圳2000平方公里土地上，汇集了7000家高新技术企业、30000家科技企业，由此造成的房价高企、交通拥挤、空间狭小，使得企业运营成本不断升高，产业持续发展面临问题。而在紧邻深圳周边打造科技小镇，将有助于解决这些问题。