另外，16日的土拍会上还有一块地被拍卖出去，同样位于山南新区，总面积225.73亩，每亩单价141.32万元，竞得人中铁四局置业（淮南）有限公司。

地块成交详情

摘要：时隔1年多，淮南山南地价终于重回“2”时代。据悉，11月16日土拍会上，外地房企——汇高（天津）投资有限公司以每亩232.32万元的价格竞得山南新区泰宁大街北侧一地块，总面积122.67亩。

宗地一：编号为HGTP16043，位于山南新区高塘湖路东侧、民惠街南侧，土地面积为225.7345亩（约15.05万㎡），出让用途为城镇住宅用地、商服用地、街巷用地，出让年限40年、70年。成交单价141.32万元/亩，成交总价3.19亿元，溢价率41.32%，楼面价1631.57元/㎡，由中铁四局置业（淮南）有限公司竞得。

近些年来，淮南鲜有外地房企拿地。因此，此次新进房企——汇高在淮首次拿地的动作倍受业内关注。

地块位置解析

土地价格与楼价密不可分，山南地价的回归一方面从侧面看出了房企对于新区开发回报率的信心，另一方面则意味着未来楼价的上涨预期大大被加强。

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山南新成交的两宗地块编号分别为HGTP16043和HGTP16044。其中，HGTP16044地块成交单价高达232.32万元/亩。而回顾上一次山南地块每亩成交价达到200万元以上的时候，还是1年多前，去年的6月份。

宗地二：编号为HGTP16044，位于山南新区瓦埠湖路东侧、泰宁大街北侧，土地面积为122.6741亩（约8.18万㎡），出让用途为城镇住宅用地、商服用地、公园与绿地，出让年限40年、70年。成交单价232.32万元/亩，成交总价2.85亿元，溢价率131.77%，楼面价1161.61元/㎡，由汇高（天津）投资有限公司竞得。（淮房网）

淮房网（淮南房地产交易）讯 时隔1年多，淮南山南地价终于重回“2”时代。据悉，11月16日土拍会上，外地房企——汇高（天津）投资有限公司以每亩232.32万元的价格竞得山南新区泰宁大街北侧一地块，总面积122.67亩。

HGTP16043地块位于山南新区高塘湖路东侧、民惠街南侧，靠近山南淮师附小和实验中学。周边有恒大绿洲、金域蓝湾等楼盘。

新进房企——汇高

现在不少想在山南置业的人都想在学校附近买，因此，该地块的住宅建好后，势必会成为周边楼盘的强力劲敌，吸引大批购房者入市。

HGTP16044地块位于山南新区瓦埠湖路东侧、泰宁大街北侧，靠近安徽理工大学，周边有金大地英伦联邦等楼盘。

成交地块详情（数据来源：星空地产研究院）

HGTP16043地块周边（图片来源：网络）

据内部消息，汇高（天津）投资有限公司是天津的私企，在山南拿的新地未来打算建超高层。说到超高层，目前淮南已有的超高层包括已基本完工的中环国际广场158米写字楼，还有今年9月底刚刚动工的钻石星座五星级酒店（249.9米）和写字楼（149.9米）等。

HGTP16044地块周边（图片来源：网络）

地价重回“2”时代