美国房地产崩盘是如何让每个购房家庭沦为赤贫的？
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2016-11-21 14:16
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由房地产崩盘带来的一场风暴 举例来说，如果一个房地产的所有者利用8万美元的住房抵押贷款购买了一套价值10万美元的房子，那么购房者自己所有的自有资产只有2万美元，也就是他付出的首付，当房价处于上涨阶段的时候，那么一切都万事大吉，但是一旦房价下跌，下地了20%的话，那么他将损失他的所有投资，也就是2万美元，而银行的抵押则还没有损失，如果这个时候购房者将房子卖掉的话，那么他所得到的八万没有将会全部用来支付给银行的抵押贷款，而他则将一无所有，但是这个还是好的情况。如果房价快速下降30%的话，那么他不仅一无所有他还倒欠银行一万美元。所以，对于贷款买房的人来说，如果出现了还不起房贷的情况，那么不仅仅有可能他的房子会被银行没收，甚至他还会欠上银行的巨额债务。 根据普林斯顿大学的著名金融教授阿蒂夫·迈恩在其专著《房债》中提出：以房地产信贷所构成的家庭债务成为了经济萧条期间掠夺美国人民，让美国家庭沦为赤贫的主要罪魁祸首。
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