11月17日，北京市海淀区及大兴区两宗地块进入竞拍环节。与海淀区地块顺利摘牌不同，由于在竞投自持商品住宅面积时共有7家竞买人报100%，大兴区京土整储挂（兴）[2016]021号将进入竞投高标准住宅建设方案投报程序。

据了解，大兴地块有约19家房企报名参与，包括中铁建、龙湖首开联合体、金融街、新城、城建、北辰、招商、中铁置业、中粮天恒首创联合体、碧桂园、万科住总联合体、和昌、保利、远洋、绿城九龙仓联合体、石榴置业、融创、正荣、国瑞。

该地块以27.27亿元起拍，经21轮竞价后，招商叫价36.75亿元，溢价率达48.2%触及上限，开始进入竞拍自持商品住宅面积环节。紧接着12轮叫价后，国瑞报自持商品住房面积40%达到预设比例，转为一次性竞投。

最终，因中铁置业、中国铁建、保利、首开龙湖联合体、绿城九龙仓联合体、万科住总联合体、国瑞投报的自持比例为100%。因此，七家竞买人将在后续竞投建设方案。

出让公告显示，该宗北京市大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305地块R2二类居住用地、DX00-0202-0308地块A33基础教育用地，土地面积51970.987平方米，建筑控制规模135275平方米。

该地块位于大兴新城东片区0202街区，四至范围是：东至规划纵二路，南至富华路，西至规划纵一路，北至清源路。地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地，挂牌出让起始价为24.8亿元。

至此，加上11月16日海淀区的两宗地块，此次北京首批尝试“限房价，竞地价”出让方式的四宗地块中的住宅部分，均将由开发商自持。（观点地产网）