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2016年，是中国房地产值得载入史册的一年。在“去库存”大旗的挥舞之下，全国房地产成交金额再次刷新历史纪录。
请文明发言，还可以输入140字 前10月一手住宅成交1152万m2 成交均价稳定
今年广州楼市政策稳定，成交金额历史最高
[摘要]截至11月15日，广州一手住宅销售金额已破2000亿 然而，随着新开工面积的减少以及新房成交的火爆，到了今年的11月初，广州房地产库存已经降低至81475套，按照目前月成交过万套的趋势来看，去化周期已缩短至6.8个月，到了需要“补库存”的阶段。 所幸的是，在这样一个“史上最大年”，广州房价涨幅不及周边的东莞佛山，房价绝对值也远低于北上深，这也许是市场留给广州的空间。 房产即时新闻 网易房产数据中心监控阳光家缘网数据显示，截至2016年10月31日，今年广州一共卖掉了105220套一手住宅，这是广州历史上第一次年成交套数破十万。而1152万平方米的成交面积，相当于1646座标准足球场。 资本时代，用来形容今年的楼市恰如其分。在史上低利率、海量信贷和无所不在的金融杠杆之下，开发商如果不借势扩张就可能顺势消亡，老百姓如果不贷款买房就可能继续变穷。钢筋水泥已经不再重要，房地产买卖双方都在考虑应该将金融杠杆玩到什么位置。 2016年，广州楼市在强大的成交带动下，房价也开始出现“跳动”。珠江新城小户型出现过一个月涨百万的景象，热门的广钢新城、牛奶厂、科学城板块都曾出现过提价的“小高潮”。不过总体来看，广州今年前10月的成交均价依然为16580元/平方米，同比涨幅约为9%，依然算得上稳定。 从“去库存”变“库存荒” 没有人怀疑，中国的房地产市场还是政策市，但是在2016年，是广州近十年来少见的房地产政策稳定的一年。而且伴随2015年的一系列降息降准，再加上目前商业银行给出低至8.2折的房贷利率优惠，购房者的贷款利率降至历史最低位。 发表 您的评论已经发表成功,请等候审核 小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明 当然，整体均价涨幅不大也是有迹可循。从区域成交来看，房价最高的越秀和天河，成交套数占全 市 的 比 例 分 别 为1 .1 7 %和4 .21%，而房价较便宜的增城、黄埔、花都的成交占比分别达到了24.94%、17.78%和13.09%。 如同博尔特每一次创下纪录一样，地产圈的每一次纪录，似乎就是用来被自己打破的。2013年，所有人都认为那一年就是房地产的“史上最大年”，然后就将进入“白银时代”。然而到了今年，2013年的纪录被无情“碾压”。
相关新闻 根据合富辉煌监测，广州今年年初的房地产库存达到107258套，去化周期为15个月。正因如此，年初市场上甚至一度以为有机会实现部分区域放松限购。 房子卖得多，价钱也高了，成交金额自然更加高。2016年，全国商品房交易额已经突破9万亿元，广州前10月一手住宅销售金额也达到1910亿元。南都记者了解到，截至11月15日，这个数值已经突破2000亿，远远超过2013年1399亿元的成交额。 去年，所有人还会纠结有资金是投入股市还是楼市，然而到了今年，这个话题已失去争辩的意义。 网友评论 请登录后进行评论| 0条评论 尽管伴随着房地产市场的强势回暖，从今年十月开始，全国已有超过20个房价增速过快的城市加强楼市调控。但广州作为成交量大、价格较稳定的城市，房地产政策依然“维持原样”。在一片风声鹤唳的年末，“维持原样”也应该算是对广州稳定房地产市场最直接的嘉奖。 政策稳定房贷利率历史最低 |
