搜房网1.2亿美元入股世联行

    对于P2P平台，陈劲松表示，世联行目前家园云贷放贷的资金还主要依靠合作金融机构的出资，短期内P2P也无法成为主要的资金来源，但该平台目前已经在测试准备中。

    据了解，与网络上中国购房网站搜房一家独大的情况不同，在房地产代理行业国内仍处于群雄逐鹿的局面，世联行作为国内最大的上市新房代理服务机构，其市场占有率也只有3%—4%，此次搜房入股对世联行意味着做大市场份额的又一战略合作。

    作为深圳上市企业的世联行，在此次搜房入股中获得约1.2亿美元，折合人民币7.5亿元。关于这笔资金将如何运用，在日前的发布会上，世联行董事长陈劲松表示，世联行已经启动的房产金融项目家园云贷目前运作良好，并已向上提升了世联行的业绩，而长期运作这一项目需要资金来源，世联行有计划打造P2P的互联网金融平台，而与搜房网合作后，不仅一部分资金用于平台建设，世联行也寄望搜房为其带来大流量客户。此外，陈劲松还表示，搜房入股的资金世联行还将用于同业并购，以发展壮大世联行的资管及物业管理等业务。

    陈劲松在日前的一个媒体沟通会上表示，世联和搜房的合作是线上全世界最大的房产门户和线下一家全国较大的代理商的合作，双方合作是开放式的，而选择一家线上的购房服务机构进行合作，对世联来说意味着世联行将对网上网下业务的合作进行铺陈。

    上周，搜房在新房领域的两宗战略合作，其分别入股中国排名第一和第四的新房代理公司深圳世联行及合富辉煌。根据搜房公告，搜房将从世联行的定向增发交易中认购其10%的总股份，涉及总额约1.2亿美元；并将从合富辉煌的定向增发中认购，向现有股东购买股份，总股份达到合富辉煌流通股本17%，涉及总额约9100万美元。

    世联行将借此扩大房产金融业务

    据了解，搜房入股的世联行是一家总部在深圳的房产代理服务机构，其业务主要在新房方面，并涉及物业管理、资管、房产金融等业务。2013年，世联行（原世联地产）的新房代理销售额达到3175亿元。

    此外，陈劲松还表示，在此轮房地产下半场的市场波动中，伴随着房地产开发商集中度的提高，房地产代理行业的集中度提高会更明显和更快，“现在很多代理商即使拿到了项目也无法促成成交，不成交就无法赚钱，而世联行这样的代理公司则有其他叠加的业务保证公司的收入”，陈劲松表示，“搜房在适当的时机给世联行送来了钱，这对世联行在淡市中扩大业务和同业并购带来了推动作用，现金在本轮房地产市场调整中将尤为重要”。

    根据搜房与深圳世联行和合富辉煌达成的合作协议，搜房将于二者在当前业务范围内结成相互首选战略合作伙伴关系，同时将在互联网和房地产金融领域展开合作。

    陈劲松还表示，搜房每天有1500万人次的流量，全国70%的项目选搜房做线上服务，搜房已经进入了全国300多个城市，而世联行与搜房的合作有望为世联行在三四线城市开展顾问业务带来巨大支撑。

    据陈劲松介绍，世联行已经开展的针对购房者首付部分的小额贷款业务家园云贷项目，到目前已经借出6000—7000笔，平均每笔借款12万元左右，其逾期还款的单数少到可以忽略不计，并且家园云贷为世联行直接带来了业绩的提升，未来家园云贷业务要做大需要大量的资金，长期解决资金问题需要P2P等互联网金融平台，世联行正在准备P2P平台。而与搜房的合作，在陈劲松看来，将为未来世联行的P2P平台带来一个流量大的专业房产网站作为支撑，如果这一合作促成世联行P2P平台的成功，就将为家园云贷带来稳定的资金的来源。

    上周，搜房网宣布在新房领域分别入股中国排名第一和第四的新房代理公司深圳世联行及合富辉煌，两笔交易涉及超过2亿美元。合作中，搜房将与两家新房代理公司开展互联网和房地产金融领域的业务合作。

    搜房方面作为此次合作的牵头方，则被认为是摆脱此前全国多城市二手房中介集体抵制搜房网带来的利空消息。今年以来，杭州、重庆、北京、青岛、深圳等城市的二手房中介纷纷以联盟的形式，抵制搜房网对中介收取的被认为过高的端口费，这一消息导致搜房市值蒸发225亿元。

    以房地产代理顾问业务而著称的中国排名第一的新房代理服务公司、上市企业世联行也想要进军互联网金融服务了，而它所合作的“大树”正是访问每天达到1500万人次、全球最大的购房服务网络平台——搜房网。

    此次合作，世联行得以进账1.2亿美元。对于这笔钱将怎么用，陈劲松表示，与搜房的合作也是世联行祥云战略的延续和一脉相承，搜房入股的资金将帮助世联行进行业务扩大和同业并购。