此外，业界对房地产基金的担心还来自于基金的风控措施不力。《每日经济新闻》记者发现，进入2014年后，有关房地产基金陷入兑付危机的消息此起彼伏。《21世纪经济报道》称，由于1.2亿元房地产私募基金的兑付出现问题，中裕财富于2013年底在深圳中院起诉了港丰房地产开发（深圳）有限公司及其实际控制人何建华，索赔约1.36亿元。

“房地产基金的发起者作为基金管理人，要对投资人负责任，需要对整个基金的投资方向及风险进行把控，需要基金整体层面的风险把控及具体投资项目的风险把控。投资到具体项目时的尽职调查是否充分、完善，对于可能出现的风险因素是不是都有解决方案或是做了有效规避等，这应该是每一个及格的房地产基金都应具备的风险控制能力。”尤文沛表示。