进入旅游时代和全民休闲时代  ，下一段房地产应该集中在哪一个方面，这是我们研究的一个特点。第一个就是旅游的需求变化从以往的观光到度假，使游客的类型从组团到散客不断的发展。第二个主体变化了，旅游产业的集团化发展到复合型发展。第三点，政府职能的转变，政府部门为旅游服务，而不是旅游为政府服务。第四点是旅游科技和其他的科技应用在这里，各个景区景点建的大型的歌舞，声光电的晚会，消费都植入到旅游当中；第五个旅游产业的外延不断的扩大，包括养老养生金融服务等于一体了。

  通过旅游的景区我们可以看出，“十二五”期间各个政府把旅游作为自己的支柱产业，房地产开发商应该怎么做，首先要配合整个的市场发展，做适销对路的产品。另外旅游的形态将会多样化，不简单的是宾馆、别墅，更重要的有一些民俗旅游，海边的旅游，包括整个旅游经济发展促进的旅游都会开始了。第三个就是旅游综合体的出现，不是单一的房地产形态出现，而是复合的形态出现。第四个开发商更加注重这个资源，更加珍惜，同时旅游当中强烈的文化内涵的植入对房地产影响很大，没有文化的旅游是空洞的旅游，所以我们会把文化植入到房地产开发当中，使我们的产品更具有文化性，融合文化的发展；第五个是创新的金融服务，我们不再是单一的贷款，盖房，销售作为我们的金融模式，更多的引进了产业基金，对我们旅游业态的发展都是很好的方向。

  今天说到这些，我想旅游业是房地产开发的一个龙头和引擎，更重要的靠房地产开发促进旅游业更完整，更完美的发展，这是我们的责任。所以我想有了旅游业的发展就有了旅游地产的发展，谢谢大家！