今年以来，受整体经济环境影响，房地产业整体放缓，连带房屋中介市场也出现低迷。昨日，省统计局发布的调查报告显示，虽然房屋成交价格略有上涨，但我市八成房屋中介业务量较去年下降，且多数中介认为均价7000元属于大众可接受的上限。

　　成交价上涨业务量下降

　　省统计局在西安市开展了“百家房屋中介”经营情况问卷调查。此次调查涉及西安市共104家房屋中介企业。

　　调查数据显示，百家中介公司业务量比去年同期持平和下降的占80.8%，比去年成交量上升的占19.2%。104家房屋中介上半年促成房屋成交量5769个，同比下降12.1%。其中，新建房促成成交量下降2.6%，二手房下降28.9%，促成租赁房交易量下降9.6%。可见，今年西安房屋中介企业经营情况整体不如去年。

　　从成交价格上来看则略有上涨。调查数据显示，百家房屋中介促成新建房均价今年比去年上涨0.2%，二手房价格上涨3.0%；租赁的一居室价格上涨2.3%，二居室上涨0.4%，三居室上涨2.7%，成交价格总体平稳略有上浮，反映出西安市新建房和二手房价格比去年同期略有上涨。

　　多数中介认为房价应低于六千元

　　数据显示，百家房地产中介认为西安市比较合理的新建房屋价格低于4000元的占8.6%，4000元-5000元的占20.2%，5000元-6000元的占40.4%，6000元-7000元的占25%，7000元以上的占5.8%。认为西安市比较合理的二手房价格低于4000元的占12.5%，4000元-5000元的占37.5%，5000元-6000元的占36.5%，6000元-7000元的占12.5%，7000元以上的占1%。数据反映出无论是新建住房还是二手房的价格，均价7000元属于大众可接受的上限，而均价在6000元以内是大家认可比较合理的价位。

　　收入偏低是影响房地产的主因

　　百家中介机构认为影响西安市房地产发展的最重要因素是居民收入偏低，政府应该增加居民收入以便能更好地促进房地产市场的发展。在2013年全国15个副省级城市中西安城镇居民人均可支配收入为33100元，排名第9位，位次偏后。

　　这次调查数据也显示，认为影响西安市房地产发展的因素居民收入偏低的占59.6%，金融机构支持力度不够的占13.5%，限购等政策影响的占26.9%。对政府和房地产企业的意见和建议中，增加居民收入占73.1%，取消限购政策的占63.5%，降低首付比例和贷款利率的占50.0%，政府继续加大保障房建设和供应、推行自住型住房，改善外来人口住房困难和房地产开发企业主动降价促销均占34.6%，继续维持限购，加强调控的占19.2%。（记者 王昕）